民事起诉状（确认房屋买卖合同效力纠纷）.docx
民事起诉状原告：XXX,男，19xx年XX月XX日生，住湖南省XX市XX区万芙北路XX号湘府名邸XX栋XX号。公民身份证号码：44xxxxxxxxxxxxxxxxo诉讼代理人：邓XX律师，北京市XXX律师事务所。住所地XX市XX区时代阳光大道XX号。代理权限：特别授权，联系电话；136XXXXXXXX。被告：XX市XX房地产开发有限公司。住所：XX省XX市XX区XX小区10号楼102室。统一社会信用代码：912xxxxxxxxxxxxxo法定代表人：宋XXX,总经理。诉讼请求：1、确认原告与被告签订的商品房买卖合同有效，庭审期间明确请求确认XX小区3号楼XX号门市的商品房买卖合同有效；2、判令被告协助原告办理XX市XX小区3号楼102室产权登记;3、案件受理费由被告承担。事实与理由20xx年XX月XX日，原告李XX与姜XX签订房屋转让协议，约定原告购买姜XX所拥有的位于XX小区3号楼102和103号房屋,面积各为94.09平方米，每平方米4000元，总房款为752720元。20xx年XX月XX日原告李XX与被告XX市XX房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，姜XX向原告交付了房屋；原告自20xx年XX月XX日至今一直合法占有案涉房屋，并缴纳了各项费用，包括但不限于取暖费、水费、电费、物业费、生活垃圾费等其它费用，被告截止至起诉之日，一直未给原告办理过户登记。综上所述，依照中华人民共和国民法典第二百一十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”原告李XX与XX公司签订的关于XX市XX区XX小区3号楼XX号门市的商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，应属有效。因被告欠缴税款导致XX小区的房屋不能办理产权登记，但该责任不在原告，系被告自身原因，且被告作为开发商，协助办理产权登记是其出售房屋的附随义务，故被告应当协助原告李XX办理XX市北园小区3号楼XX室产权登记。原告为维护自身合法权益特起诉至贵院，请求判如所请。此致XXXX区人民法院具状人：20xx年XX月XX日附：民事起诉状副本2份证据目录2份使用文本提示：本起诉书作为格式参考（案例内容有删减），文书内容需根据使用者具体情况修订。
