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用于银行贷款2013年新能源汽车充电站项目可行性研究报告（甲级资质+专家答疑）编制方案北京博思远略咨询有限公司投资研究部二零一二年十二月目录第一部分高质量新能源汽车充电站项目可行性研究报告在企业贷款中的作用.3第二部分2013版银行贷款用可行性研究报告编制标准大纲4第三部分银行贷款用新能源汽车充电站项目可行性研究报告编制要点10一、银行贷款用新能源汽车充电站项目可研报告与普通可研报告的主要区别10二、商业银行对新能源汽车充电站项目风险等级划分10三、用于银行贷款的新能源汽车充电站项目可研报告编制要点说明.11第四部分热点问题与专家答疑集锦15一、企业办理银行贷款需要提交哪些材料？15二、银行贷款按照不同分类标准划分主要类型有哪些？15三、企业银行贷款节省利息有明E些策略？16四、企业顺利获得银行贷款有哪些技巧？17五、企业银行贷款必须符合哪些条件？17六、企业银行贷款流程主要有哪些？18第五部分银行贷款用新能源汽车充电站项目可行性研究报告案例节选21一、项目建设投资估算方案21二、企业介绍说明（图形数据归纳直观化）22三、项目总平面布置图设计方案（根据要求可做效果图）22四、项目综合能耗方案设计23五、项目投资构成方案设计24六、项目设备选型方案设计26七、项目生产工艺流程方案设计28八、项目市场前景分析（基于大量数据）29九、项目盈利模式分析31十、项目盈亏平衡分析32第六部分银行贷款用新能源汽车充电站项目可行性研究报告编制服务34一、本可研报告关键词34二、编制团队构成34三、新能源汽车充电站项目银行贷款专用可研报告编制工作流程34第七部分最新银行用可行性研究成功案例36第一部分高质量新能源汽车充电站项目可行性研究报告在企业贷款中的作用在企业的各种外源融资渠道中,银行贷款是最重要的融资渠道之一。虽然政府和金融机构加强了对企业的融资扶持，但是很多企业在申请贷款的时候，仍然受限于抵押物的价值和企业本身的信用评级，受贷金额有限。对于有较大金额融资需求的企业来说，融资贷款的问题没有得到根本解决。因此，在新环境新政策法规实施后，企业如何科学、准确的通过新能源汽车充电站项目可行性研究报告将项目优势和企业优势凸显出来显得尤为重要。银行信贷部门在审查贷款时，新能源汽车充电站项目可行性研究报告是重要的参考资料。可行性研究报告对项目特点、企业优势、项目市场前景、财务分析、项目风险及防控、未来盈利能力等的分析直接决定银行对新能源汽车充电站项目评级的划分。第一章新能源汽车充电站项目总论1.1 项目基本情况1.2 项目承办单位1.3 可行性研究报告编制依据1.4 项目建设内容与规模1.5 项目总投资及资金来源1.6 经济及社会效益1.7 结论与建议第二章新能源汽车充电站项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景2.2 项目建设的必要性第三章新能源汽车充电站项目承办单位概况3.1 公司介绍3.2 公司项目承办优势第四章新能源汽车充电站项目产品市场分析4.1 市场前景与发展趋势4.2 市场容量分析4.3 市场竞争格局4.4 价格现状及预测4.5 市场主要原材料供应4.6 营销策略第五章新能源汽车充电站项目技术工艺方案5.1 项目产品、规格及生产规模5.2 项目技术工艺及来源5.2.1 项目主要技术及其来源5.2.2 项目工艺流程图5.3 项目设备选型5.4 项目无形资产投入第六章新能源汽车充电站项目原材料及燃料动力供应6.1 主要原料材料供应6.2 燃料及动力供应6.3 主要原材料、燃料及动力价格6.4 项目物料平衡及年消耗定额第七章新能源汽车充电站项目地址选择与土建工程7.1 项目地址现状及建设条件7.2 项目总平面布置与场内外运7.2.1 总平面布置7.2.2 场内外运输7.3 辅助工程7.3.1 给排水工程7.3.2 供电工程7.3.3 采暖与供热工程7.3.4 其他工程（通信、防雷、空压站、仓储等）第八章节能措施8.1 节能措施8.1.1 设计依据8.1.2 节能措施8.2 能耗分析第九章节水措施9.1 节水措施9.1.1 设计依据9.1.2 节水措施9.2 水耗分析第十章环境保护10.1 场址环境条件10.2 主要污染物及产生量10.3 环境保护措施10.3.1 设计依据10.3.2 环保措施及排放标准10.4 环境保护投资10.5 环境影响评价第十一章劳动安全卫生与消防11.1 劳动安全卫生11.1.1 设计依据11.1.2 防护措施11.2 消防措施11.2.1 设计依据11.3.2消防措施第十二章组织机构与人力资源配置12.1 项目组织机构12.2 劳动定员12.3 人员培训第十三章新能源汽车充电站项目实施进度安排13.1 项目实施的各阶段13.2 项目实施进度表第十四章新能源汽车充电站项目投资估算及融资方案14.1 项目总投资估算14.1.1 建设投资估算14.1.2 流动资金估算14.1.3 铺底流动资金估算14.1.4 项目总投资14.2 资金筹措14.3 投资使用计划14.4 借款偿还计划第十五章新能源汽车充电站项目财务评价15.1 计算依据及相关说明15.1.1 参考依据15.1.2 基本设定15.2 总成本费用估算15.2.1 直接成本估算15.2.2 工资及福利费用15.2.3 折旧及摊销15.2.4 修理费15.2.5 财务费用15.2.6 其它费用1527总成本费用15.3 销售收入、销售税金及附加和增值税估算15.3.1 销售收入估算15.3.2 增值税估算15.3.3 销售税金及附加费用15.4 损益及利润及分配15.5 盈利能力分析15.5.1 投资利润率，投资利税率15.5.2 财务内部收益率、财务净现值、投资回收期15.5.3 项目财务现金流量表15.5.4 项目资本金财务现金流量表15.6 不确定性分析15.6.1 盈亏平衡15.6.2 敏感性分析第十六章经济及社会效益分析16.1 经济效益16.2 社会效益第十七章新能源汽车充电站项目风险分析17.1 项目风险提示17.2 项目风险防控措施第十八章新能源汽车充电站项目综合结论第十九章附件1、公司执照及工商材料2、专利技术证书3、场址测绘图4、公司投资决议5、法人身份证复印件6、开户行资信证明7、项目备案、立项请示8、项目经办人证件及法人委托书10、土地房产证明及合同11、公司近期财务报表或审计报告12、其他相关的声明、承诺及协议13、财务评价附表图表项目技术经济指标表图表产品需求总量及增长情况图表行业利润及增长情况图表2013-2020年行业利润及增长情况预测图表项目产品推销方式图表项目产品推销措施图表项目产品生产工艺流程图图表项目新增设备明细表图表主要建筑物表图表主要原辅材料品种、需要量及金额图表主要燃料及动力种类及供应标准图表主要原材料及燃料需要量表图表厂区平面布置图图表总平面布置主要指标表图表项目人均年用水标准图表项目年用水量表图表项目年排水量表图表项目水耗指标图表项目污水排放量图表项目管理机构组织方案图表项目劳动定员图表项目详细进度计划表图表土建工程费用估算图表固定资产建设投资单位：万元图表行业企业销售收入资金率图表投资计划与资金筹措表单位：万元图表借款偿还计划单位：万元图表正常经营年份直接成本构成表图表逐年直接成本图表逐年折旧及摊销图表逐年财务费用图表总成本费用估算表单位：万元图表项目销售收入测算表图表销售收入、销售税金及附加估算表单位：万元图表损益和利润分配表单位：万元图表财务评价指标一览表图表项目财务现金流量表单位：万元图表项目资本金财务现金流量表单位：万元图表项目盈亏平衡图图表项目敏感性分析表图表敏感性分析图图表项目财务评价主要数据汇总表第三部分银行贷款用新能源汽车充电站项目可行性研究报告编制要点一、银行贷款用新能源汽车充电站项目可研报告与普通可研报告的主要区别商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。银行贷款一般来说分为国内贷款版和国际贷款版两个版本。国内版可称为“项目可行性研究报告”，国际版可称为“项目投资及市场风险评定报告两个版本编制重点基本相同，侧重项目承办企业资金实力、财务报表、项目投资构成、资金使用计划、财务指标、风险控制、偿债能力等方面，具体目录按照银行要求调整。'博思远略编制项目可研报'告应用分类说明特别说明：代表着企业经营规模、盈利能力和清偿实力是可研报告中应重点分析的部分。一般来说更大的规模、更强的盈利能力和清偿实力意味着更容易获得银行贷款。但是企业规模的影响力并不显著,而更能体现出企业质地的盈利能力和清偿实力的变量则较为显著,体现出了银行授信时,更看重企业本身的质地,即盈利能力和企业提供抵押的能力。二、商业银行对新能源汽车充电站项目风险等级划分风险等级说明一般风险风险发生的可能性不大，或者即使发生造成的损失较小，一般不影响项目的可行性较大风险风险发生的可能性较大，或者发生后造成的损失较大，但造成损失程度市项目可以接受的严重风险有二种情况，一是风险发生的可能性大，风险造成的损失大，使项目由可行性变为不可行；而是风险发生后造成的损失严重，但风险发生的概率很小，采取有效的防范措施，项目仍然可以正常实施灾难性风险风险发生的可能性很大，一旦发生将产生灾难性后果，项目无法承受三、用于银行贷款的新能源汽车充电站项目可研报告编制要点说明主要章节编写要点构成第一章申报单位及项目概况1、项目申报单位概况。包括项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。2、项目概况。包括拟建项目的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容。第二章发展规划、产业政策和行业准入分析1、发展规划分析。拟建项目是否符合有关的国民经济和社会发展总体规戈h专项规划、区域规划等要求，项目目标与规划内容是否衔接和协调。2、产业政策分析。拟建项目是否符合有关产业政策的要求。3、行业准入分析。项目建设单位和拟建项目是否符合相关行业准入标准的规定。第三章资源开发及综合利用分析1、资源开发方案。资源开发类项目，包括对金属矿.、煤矿、石油天然气矿、建材矿以及水（力）、森林等资源的开发，应分析拟开发资源的可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，评价是否符合资源综合利用的要求。2、资源利用方案。包括项目需要占用的重要资源品种、数量及来源情况；多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿以及油气混合矿等的资源综合利用方案；通过对单位生产能力主要资源消耗量指标的对比分析，评价资源利用效率的先进程度；分析评价项目建设是否会对地表（下）水等其它资