商铺租赁合同.docx

租赁合同出租方（简称甲方）：身份证号：承租方（简称乙方）：身份证号：根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商i致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途甲方同意将位于省市号商铺，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用，出租商铺建筑面积为一m第二条租赁期限为一年，自一年_月一日起至一年一月一日止。第三条租金：租金为元/平米/月。每月租金为人民币元（大写：）租金每月付一次。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。第四条甲方责任和义务1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第五条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第六条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除：1租赁期届满。2、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。第七条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同两倍月租金的违约金，并赔偿对方其他的一切损失和费用。第八条补充约定承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前15天通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交租金但未使用完时间的租金。第九条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。第十条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字（盖章）：电话：地址：乙方签字（盖章）：电话：地址：年月日