建筑费用定额的内容及应用.docx

建筑费用定额的内容及应用费用定额主要包括各种取费费率，以及配合计取各项费用的基础、工程类别划分、计价程序等内容。-）各种费率1 .措施费费率及应用措施费的计算分两种情况：一种情况是针对单价措施项目，其费用的计算方法与分部分项工程一致，通过计算工程量和确定其综合单价计算措施费；另一种情况是针对总价措施项目（按项歹U）,根据一定的计费基础乘以相应费率计算措施费。2 .企业管理费.利润率及应用根据费用定额规定，企业管理费和利润的取费基础为省价人工费。在使用费率时要确定工程类别及计税方法，在此基础上确定费率，然后用取费基础乘以相应费率即可得出企业管理费和利润。3 .总承包服务费、采购保管费率总承包服务费是指总承包人为配合、协调发包人根据国家有关规定进行专业工程发包、自行采购材料、设备等现场接收、管理（不含保管）以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。总承包服务费按专业工程暂估价乘以相应费率计算。采购及保管费是指采购、供应和保管材料、设备过程中所需的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。采购及保管费以含在材料单价中，若为甲供材料需注意甲供材价格构成及甲供材保管费的处理。4 .规费率.税率及应用税金是指按照税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税，按税前造价乘以增值税税率确定。(1)采用一般计税方法计算增值税。当采用一般计税方法时，现行建筑业增值税税率为10%o计算公式为：税金=增值税=税前造价xo%税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。当采用价目表或信息价中的价格时，应采用不含可抵扣进项税额的价格；若为含税价格应进行除税处理，处理的方法为：不含税价格=含税价格/(1+适用税率)需要注意的是，此处增值税即为计入建筑安装工程费用的税金，城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加均在管理费中核算，包含在管理费率中。(2)采用简易计税方法计算增值税根据税法规定，当可以采用简易计税方法时，建筑业增值税税率（增收率）为3%。计算公式为：增值税=税前造价X3%税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各项费用项目均以包含增值税进项税额的含税价格计算。需要注意的是，此处的增值税不是计入建筑安装工程费的税金全部内容。采用简易计税方法时，城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加不在管理费中核算，其费率也不包含在管理费费率中，需要在税金中核算。即税金应包含增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。城市维护建设税税率分三种情况纳税人所在地在市区的税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。现行教育费附加征收率为3%,地方教育费附加征收率为2%;可以计算出税金的综合税率（含增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加）纳税人所在地在市区的为3.36%,纳税人所在地在县城、镇的为3.3%,纳税人所在地不在市区、县城或镇的为3.18%o所以，税金的计算公式为：税金=税前造价X综合税率二）工程造价计算程序及取费方法1.适用于定额计价的计价程序2,适用于清单计价的的计算程序总价措施费=省价人工费（分部分项）X措施费费率+省价人工费（分部分项）X措施费费率XH（总价措施费中人工费含量%）X（管理费费率+利润率）