重庆市房产面积测算报告书.docx

重庆市房产面积测算报告书（竣工）委托测算单位：重庆创滔房地产开发有限公司委托测算的项目名称：融创九棠府建设项目二期工程（6#、7）委托测算的房屋名称：第6幢（规划6#楼）委托测算的房屋地址：重庆市垫江县桂溪街道北新西路361号重庆渝东勘测设计研究院有限公司2023年06月07日房屋建筑面积测量和计算说明1房屋建筑面积总表2房屋建筑面积分层汇总表3共用建筑面积分层汇总表4房屋面积分户汇总表5附图6检查验收表7附件8房屋建筑面积测量和计算说明一、项目名称及幢号1、规划批准项目名称：融创九棠府建设项目二期工程（6#、7#）2、对外销售项目名称：融创九棠府建设项目二期工程（6#、7#）3、本次委托测绘的楼盘（组团）名称：融创九棠府建设项目二期工程（6#、7#）4、规划批准的幢号名称：或楼5、公安机关编制的幢号名称：6J16、宗地代码：/二、房屋面积概况本幢共18层（第1层至第18层），全为住宅（平层住宅108套），钢筋混凝土结构，总建筑面积为9690.38平方米。三、特殊说明1、本报告书中房号根据公安机关出具的门牌编制进行计算，与预售测绘房号一致。2、经调查该项目系2019年10月24日之后签订国有土地使用权出让合同的建设项目。四、建筑面积测量和计算依据1、房产测量规范（GB/T17986.12000）2、关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（建住房200274号）3、重庆市房屋面积测算实施细则（渝规资规范201915号）4、重庆市国土房管局关于房屋面积测算有关问题的通知（渝国土房管发201092号）5、重庆市工程建设项目建筑面积测算规则（渝规资规范201926号）6、其它依据：建设工程竣工规划核实确认书（垫江规资核（2022）号），重庆创滔房地产开发有限公司提供的竣工图。五、测算方法及其它说明1、此份资料使用的长度单位为米，面积单位为平方米；2、内业采用由重庆市勘察规划设计有限公司开发的基于清河ClM的多测合一生产平台软件进行计算和绘图，面积计算结果取位至001平方米，分摊系数保留至小数点后四位;3、附图中所标注的尺寸为墙中线尺寸；4、本幢房屋外墙厚度：0.20In等。5、本报告书系竣工报告书，用于办理权属登记。六、此份资料共12页,包括：房屋建筑面积测量和计算说明一页;房屋建筑面积总表1页;房屋建筑面积分层汇总表1页；共有建筑面积分层汇总表页；房屋面积分户汇总表一页；附图L页；检查验收表L页；附件一页。七、各负责人签名和公章：测绘计算：年月日部门检查：年月日小组检查：年月日单位检查：年月日房屋建筑面积总表宗地号/建筑物名称融创九棠府建设项目二期工程（6#、7#）（规划6#楼）地址重庆市垫江县桂溪街道北新西路361号坐标X=Y=委托单位重庆创滔房地产开发有限公司用途住宅面积统计层数统计基底面积551.31地面以上层数18裙楼/总建筑面积9690.38塔楼/其中地面以上9690.38其中架空层无半地下室0转换层无地下室0设备层无共用建筑面积总计1494.44避难层无其中应分摊1494.44地下室层数0不分摊0备注说明:房屋建筑面积分层汇总表建筑物名称:融创九棠府建设项目二期工程（6#、7#）（规划6#楼）面积单位：平方米层次建筑面积备注第6幢第1层551.31551.31*1第6幢第2层515.71515.71*1第6幢第3-18层8608.00538.00*16第6幢第屋顶层15.3615.36*1汇总：9690.38注：此表的分层建筑面积为按房屋外墙外围水平投影面积计算，没有划分及分摊公用面积。共有建筑面积分层汇总表建筑物名称：融创九棠府建设项目二期工程（6#、7#）（规划6#楼）面积单位：平方米层次共用面积名称面用分摊范围备注应分摊不分摊第6幢第1层第1层外墙18.10整幢18.10*1门廊（半）6.77整幢6.77*1入户门厅41.74整幢41.74*1水井2.00整幢2.00*1电梯间62.00整幢62.00*1第6幢第2层第2层外墙17.67整幢17.67*1电梯间62.00整幢62.00*1第6幢第318层第3-18层外墙276.80整幢17.30*16电梯间992.00整幢62.00*16第6幢第屋顶层第屋顶层外墙1.64整幢1.64*1梯间顶13.72整幢13.72*1汇总1494.44房屋面积分户汇总表建筑物名称：融创九棠府建设项目二期工程（6#、7#）（规划6#楼）面积单位：平方米幢号单元楼层房号套内面积分摊系数分摊面积建筑面积同户型数第6/第1169.970.182312.7682.731第6/第1279.690.182314.5394.221第6/第1379.690.182314.5394.221第6/第1469.970.182312.7682.731第6第1560.690.182311.0671.751第6/第1660.690.182311.0671.75I第6/第2169.970.182312.7682.731第6/第2279.690.182314.5394.221第6f第2379.690.182314.5394.221第6/第2469.970.182312.7682.731第6/第2568.360.182312.4680.821第6/第2668.360.182312.4680.821第6/第3-18169.970.182312.7682.7316第6/第3-18279.690.182314.5394.2216第6/笫3-18379.690.182314.5394.2216第6/第3-18469.970.182312.7682.7316第6/第3-18579.690.182314.5394.2216第6/第3-18679.690.182314.5394.2216合计8195.941494.449690.38测绘计算：小组检查：部门检查:制表日期：2023年06月07日<M第6幢（规划6号楼）第1层平面图第6幢（规划6号楼）第2层平面图2.80第6幢（规划6号楼）第屋顶层平面图