房地产投资居间合同.docx
房地产投资居间合同甲方（委托方）：乙方（居间方）：鉴于乙方在房地产交易方面具有丰富的经验和良好的信誉，根据中华人民共和国民法典、房地产经纪管理办法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，订立本合同。第一条居间事项1.1 乙方接受甲方委托，为甲方在本合同项下居间服务，居间内容如下：（I）帮助甲方获取合适的房地产项目信息；（2）帮助甲方与房地产项目方进行谈判、协商；（3）协助甲方办理房地产项目相关手续；（4）提供房地产项目的市场分析和预测。1.2 本合同项下居间事项仅限于房地产项目信息、谈判、协商、手续办理和市场分析等方面，乙方不得以任何方式参与甲方与房地产项目方的直接交易。第二条居间费用2.1 甲方应支付乙方居间费用人民币元，具体支付方式及时间如下：（1）本合同签订后个工作日内，甲方应支付乙方居间费用的%,即人民币元；(2)在甲方与房地产项目方达成实质性协议后个工作日内，甲方应支付剩余居间费用的%,即人民币元。2.2 本合同项下居间费用为固定费用，不因房地产项目的成交价格、数量、交易时间等因素发生变化。第三条权利义务3.1 乙方应忠实执行居间服务，积极协助甲方与房地产项目方协商，促使双方达成合意。甲方有权监督乙方履行义务的情况，并有权对乙方的服务提出修改意见或建议。甲方对乙方的居间服务有满意、一般、不满意三种评价。评价结果对双方均有约束力。3.2 乙方承诺，甲方支付居间费用后，乙方负责在个工作日内将甲方的居间费用交给房地产项目方，并提供乙方与房地产项目方的付款证明。甲方对乙方的付款进度有知情权。3.3 乙方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任的具体内容应在本合同的补充条款中明确。补充条款未约定的,按照有关法律、行政法规的规定执行。甲方在乙方承担违约责任后，有权解除本合同。第四条居间服务的期限4.1 本合同项下的居间服务期限为自本合同签订之日起的个月，在此期间乙方应全力协助甲方进行房产项目的考察、谈判以及相关法律、政策咨询。4.2 如甲方与房地产项目方无法在约定期限内达成实质性协议,本合同将于最后一次支付居间费用后自动终止。第五条保密条款5.1 本合同各方应对在签订、履行本合同过程中所获知的对方商业秘密及相关信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。5.2 保密期限自本合同签订之日起至该商业秘密及相关信息不再具有商业价值止。5.3 如果商业秘密及相关信息已经公开，且已公开信息不构成商业价值的，保密义务自然解除。但当事方必须保证其向第三方披露的信息也为不构成商业价值的公开信息，否则，其仍应履行保密义务。5.4 在一方发生人事变动时，新加入的员工应立即知悉并承担保密义务，离开的员工应遵守离职协议中的保密条款。1.1 5本保密条款不限制合同各方在进行法律诉讼或仲裁时的权利，即保密义务并不妨碍合同各方在法律程序中寻求救济。5.6 合同各方应当在签订、履行合同过程中，对因工作需要所接触的商业秘密及相关信息采取必要的保密措施，防止因工作失误造成商业秘密及相关信息的泄露。5.7 合同各方承诺，在未经对方书面同意之前，不得将已经获取的商业秘密及相关信息用于其他任何目的。如果必须使用的，必须征得对方的书面同意。5.8 任何一方违反保密条款的，应当承担违约责任，并赔偿因违约行为所造成的经济损失。违约金的计算方式为违约行为发生前一个月的平均工资乘以违约行为持续的时间。5.9 合同一方在对方违约时，有权选择解除合同或要求违约方继续履行保密义务。解除合同的，违约方还应当支付违约金。第六条违约责任6.1 甲方未按本合同约定支付乙方居间费用的，应按未支付费用总额的%向乙方支付违约金。6.2 乙方未按本合同约定完成居间义务的，甲方有权解除本合同,乙方应按本合同总金额的%向甲方支付违约金。第七条保证金7.1 甲方应在本合同签订之日向乙方支付人民币元作为居间服务保证金，在甲方与房地产项目方达成协议并支付居间费用后，乙方应在个工作日内无息退还保证金。7.2 在合同履行过程中，如甲方或甲方指定的代理人有违约行为的，乙方有权从保证金中扣除相应的赔偿金，如保证金不足以支付违约金的，甲方应当在接到通知后个工作日内补足。第八条争议解决本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条特别约定9.1 甲方保证向乙方提供的相关文件、数据、资料等信息真实、完整、有效，对此，乙方在知悉的同时保留随时查验的权利。若甲方提供的材料有误或不完整，乙方有权要求甲方在限定时间内进行更正或补充，但因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2 双方理解并同意，甲方向乙方支付的款项可能会发生变化,甲方需在接到乙方通知后三日内完成支付。逾期未支付，甲方需向乙方支付延迟支付款项的千分之五作为违约金。第十条合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式份,甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（居间方）：日期：
