高效农业生态旅游综合开发项目可行性研究报告模板.docx

龙洞河流域高效农业生态旅游综合开发项目可行性研究报告模板第一章总论1.1 项目概要1.1.1 项目名称贵州省仁怀市龙洞河流域高效农业生态旅游综合开发项目1.1.2 项目建设单位仁怀市龙洞河XXXXX1.1.3 项目建设性质新建项目1.1.4 项目建设地点本项目位于贵州省仁怀市XXX1.1.5 项目负责人本项目总投资为1700.00万元，其中，建设投资为1531.40万元（土建工程为975.00万元，设备及安装投资251.00万元，土地费用为225.00万元，其他费用为57.78万元，预备费22.62万元），建设期利息为68.60万元，铺底流动资金为100.00万元。本项目建成后可实现年均销售收入为1148.73万元，年均利润总额392.83万元，年均净利润294.62万元，年均上缴税金及附加为4.68万元，年均上缴增值税为46.81万元；投资利润率为23.11%,投资利税率26.14%,税后财务内部收益率16.60%,税后投资回收期（含建设期）为7.07年。1.L7项目建设规模本次龙洞河流域高效农业生态旅游综合开发项目规划总占地1500亩，划分为有机农业种植区及休闲农业旅游接待区。项目主要建设内容如下：主要建设内容一览表1.L8项目资金来源本项目总投资资金1700.00万元人民币,资金来源为项目企业自筹资金1000.00万元，申请银行贷款700.00万元。本项目建设分三期进行：第一期：2019年5月一2020年4月，计1年；第二期：2020年5月一2021年4月，计1年；第三期：2021年5月一2022年4月，计1年；建设工期共计3年。1.2项目承建单位介绍13编制依据1 .中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；2 .国务院印发十三五旅游业发展规划3 .国务院关于加快发展旅游业的意见；4 .国务院办公厅关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见；5 .全国生态旅游发展规划（2016-2025年）;6 .农业部关于大力发展休闲农业的指导意见；7 .国务院办公厅关于推进农村一二三产业融合发展的指导意见；8 .关于进一步促进休闲农业持续健康发展的意见；9 .农业现代化建设协调推进部际联席会议第一次全体会议；10 .国务院十三五脱贫攻坚规划；11 .中共中央、国务院关于实施乡村振兴战略的意见；12 .贵州省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；13 .贵州省农委印发关于推进农业供给侧结构性改革加快重点产业突破发展的实施意见；14 .怀仁市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；15 .仁怀市创建国家生态文明建设示范市推进方案；16 .建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；17 .投资项目可行性研究指南；18 .现代财务会计;19 .项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；20 .国家公布的相关设备及施工标准。1.4 编制原则充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。坚持技术、管理的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的信息系统技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5 研究范围本研究报告对项目公司的现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目建设的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、项目建设成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。