物业公司检查考核评分表（资产维保、工程管理）.docx

物业公司检查考核评分表（资产维保、工程管理）物业公司检查考核评分表（资产维保、工程管理）物业（）项目年月日检查标准权数检查内容扣分评分细则一、资料管理Iv目标、质量管控1.2年、周、工作计划及特殊工作安排计划缺少一次扣0.3分2、内部沟通（设工程主管以上职位的有此项，无工程主管的参加服务中心会3.61、会议记录记录每缺少一次扣0.2分，没有签到表的每次扣02分2、会议签到表3、文件收发登记表议）3、员工培训（设工程主管以上职位的有此项，无工程主管的由服务中心组织培训I及存档）61、培训计划无记录、记录缺失、不齐全的每项扣0.5分2、培训记录3、签到表4、考试记录5、培训效果评估4、员工形象7.11、工服不符合一项每人/次扣0.2分2、工牌3、仪容、仪表4、言行举止5、专业用语6、员工精神面貌二、共用设备设施管理1、共用配套设施完好，无随意改变用途1现场查看发现一处不符合扣0.5分2、1、值班1、设共用设备设施人员要求在岗备设施运2、设备维修保养计行按规定发现一处记录不合运行、使用及维护按划格扣0.2规定要3、定期分；2、上求有记录，无事故隐7.2保养记录岗情况及4、维修现场周围患，专记录环境检查5、巡视每发现一处不符合业技术人员和记录扣0.2维护人6、运行分；员严格记录遵守操作规程与保养规范7、道路、楼道、大堂等公共照明完好、开关完好，无失明、失灵现象3、给排水系统13.21、定期保养计划发现一处不符合扣0.2分2、维修记录3、巡视记录4、运行记录5、水泵房清洁，水箱加锁、有爬梯、防蚊网6、供水设备现场保持清洁7、有生活、消防水泵保养记录8、限水、停水通知9、有生活水池高低水位报警装置、摄像抢10、地下集水井清淘记录11、地下室、车库排污泵、配电箱保养记录12、供水事故应急处理预案13、消防泵、喷淋泵、排污泵、稳压泵、供水泵等水泵运行、备用切换情况是否良好，控制线路、终端设备试验其动作性能。1、定期保养计划及4、记录制定供电系统管理措施并严格执2、维修记录3、巡视记录发现行，记录完13.24、运行记录一处不符合扣0.2整；供电设备运行正常，严格按规程操作5、有紧急情况处理预案分6、日常巡视记录7、有工作票、操作票制度8、设备台帐9、有绝缘工具并按期年检10、有防鼠及防火措施、11、电房通风、温度适宜、卫生良好、有记录12、电缆沟、绝缘垫、墙、门、窗、完好13、备用发电机试运行记录5、消防监15.51、定期保养计划及发现一处不符控中心有管理措施并严格执行，记录完整；保养记录合扣0.2分2、维修记录3、巡视记录4、运行记录5、有电梯监控流程图6、有电梯故障记录表7、有消火栓系统火警操作流程8、电缆在柜沟内排放整齐、电缆多时有捆扎9、天花、墙、窗、地完好电缆沟对外有封堵10、物品摆放规整、无多余的杂物11、值班人员业务熟练、有培训记录12、值班室内无吃东西、喝饮料、吸烟13、设备安装规范、运行正常，能监控及报警14、有消防火警处理流程并熟悉15、有防鼠（档鼠板）及防火措施6、电梯按规定或约定时间运行，安全设施齐全，无安全事故；轿厢、井道保持清洁；电梯机房通风、照明良好321、有委托专业公司维保及合同样本发现一处不符合扣0.2分2、保养记录齐全、有双方确认3、有电梯机房、轿箱、底坑的巡查记录4、轿厢内壁平整、无损伤5、操纵箱面上的各按钮、开关功能正常6、轿内楼层指示信号齐全、清晰7、轿厢内应有监控装置8、轿厢内至消防中心的对讲有效9、轿门与轿壁应无碰撞，无摩擦10、轿厢内的紧急照明有效11、安全触板或光电应有效12、机房门应安全、可靠；应有机房标识，13、机房墙壁完整，无孔洞14、机房墙壁、门、窗、地洁净15、机房应有通风装置（最好采用空调）16、机房有灭火装置且有月检、无过期失效17、机房照明应为日光灯、并齐全、有效18、机房内有电源插座19、机房与消防中心对讲有效20、机房有电梯松闸扳手21、机房有电梯盘车手轮22、曳引机应完好、洁净23、曳引机漏油应符合国家标准24、曳引机在运行中应无较大的抖动25、控制柜应完好、洁净26、底坑照明有效27、底坑急停开关有效、安装正确、牢固、无破损28、底坑不得渗水、积水29、底坑应清洁、无杂物30、底坑有大积水坑时，其上应铺设盖板31、底坑排污系统应有效附加扣分是否存在严重管理失误是/否备注：某项严重不合格扣3分，缺项或整项（系统）不合格扣5分。存在严重管理失误的将按总扣分10%扣。