水利工程合同要点全总结.docx

水利工程合同要点全总结1 .建设工程项目的合同主体设计合同：项目法人、设计单位。监理合同：项目法人、监理单位。施工合同：项目法人、施工单位。设备制造合同：项目法人与制造单位或施工单位与制造单位。检测合同：项目法人、检测单位；施工单位、检测单位；监理单位、检测单位。法律咨询合同：相关单位与法律咨询单位。质量监督合同：项目法人、质量监督单位。所有单位具有法人资格，且要求有一定的资质，参建人员要求有一定的执业资格。2 .建设工程项目的合同客体设计合同：设计文件。监理合同：监理服务行为。施工合同：建设项目或建筑物。设备制造合同：相应设备（机电、金结、启闭机、闸门、压力钢管、发电机、水泵、特殊设 备）。检测合同：相应的检查检测工作。法律咨询合同：相应的法律合同事宜。质量监督合同：参建单位资格及质量行为和质量成果。3 .建设工程项目的合同内容（合同文件构成）合同文件：构成合同内容的一系列文件。（1）设计合同：1）设计合同书（含补充协议）；2）中标通知书；3）投标报价书；4）发包人提供的设计条件及合同要求；5）设计大纲或设计方案；6 ）双方确认需进入合同的其他文件。（2）监理合同：1）监理合同书（含补充协议）；2）中标通知书;3）投标报价书；4）专用合同条款；5）通用合同条款；6）监理大纲；7 ）双方确认需进入合同的其他文件。（3）施工合同：1）协议书（包括协议书备忘录）。2）中标通知书（投标函及投标函附录）。3 ）投标报价书。4 ）专用合同条款。5 ）通用合同条款。6）技术条款（技术标准和要求）。7 ）图纸（招标图纸、施工图纸）。8 ）已标价的工程量清单。单价分析表9 ）组成合同的其它文件。监理批准的施工方案。4 .合同条件确定合同各方权利和义务以及风险分配主要内容的合同条款。标准合同条件分通用合同条款、专用合同条款，专用合同条款是对通用合同条款的补充和修 改，在处理具体合同问题时，两者应对照阅读及使用。5 .合同价格及计量计价5.1 合同价格：合同双方依据合同计价原则确定的合同计量支付价格。1）签约合同价：指签定合同时合同协议书中写明的，包括了暂列金额、暂估价的合同总金 额。2）结算合同价格：指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包 人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。3）暂列金额：指已标价工程量清单中所列的暂列金额，用于在签订协议书时尚未确定或不 可预见变更的施工及其所需材料、工程设备、服务等的金额，以及计日工方式支付的金额。 暂定金额，备用金。计日工：零星工作。4 ）暂估价：指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、 设备以及专业工程的金额。合同的明标项目。5.2合同计价方式（1）.按合同计价原则（支付方式）： 1）总价合同2）单价合同3）成本加酬金合同.按合同计价阶段1）签约合同价2）结算合同价5.3 总价合同Q）固定总价（2）可调总价（3）固定工程量总价5.4 单价合同估算工程量单价合同按给定的工程量报单价和总价,按合同规定的计量原则和方式计算实际完成的工程量与合同 中相应项目的报价单价结算价款。纯单价合同按给定的工作项目和内容报单价,按合同规定的计量原则和方式计算实际完成的工程量与合 同中相应项目的报价单价结算价款。综合单价合同（以估算工程量计算相应人工、材料、机械、管理费、利润、风险，以及 相应项目分摊的费用）。5.5 不同合同价的结算结果对固定总价合同，签约合同价就是结算合同价。对可调总价和固定工程量的总价合同，签约合同价不一定是结算合同价。对单价合同，签约合同价与结算合同价一般是不一致的。对成本加酬金合同，一般无签约合同价，结算合同价按合同规定的完成工作量来确定。5.6 计量计价计量：按规定计量规则对完成工作量的测量和计算。计价：对完成工作量的价款进行计算。工程量清单计价规范（控制量、指导价、竞争费）GB50500 -2003;GB50500-2013水利工程工程量清单计价规范GB50501 - 2007 综合单价：完成一个规定计量单位所消耗的人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、与 利润、风险费用等。人工费、材料费、施工机械使用费由相应消耗量及单价组成。管理费、与利润、风险费用一 般按基价的一定费率计取。6.招标阶段合同管理要点1）招标是项目合同管理的起点。招标的目的是选择合格的、有能力和有实力的监理单位、 设计单位、承包商。2 ）招标文件的编制要充分体现招标人意图，严把招标文件策划、编制审查关。3）招标文件中的评标标准和方法合法规范。中标的标准，非投标价最低为好，要体现合理 报价，优质优价的原则。4.评标组织成员。对土建施工、设备制造标可考虑邀请监理（监造）单位人员参与评标， 为后续的合同管理奠定基础。5）招标文件提供资料要完善，特别是关于地质方面的勘探资料。现场考察安排的时间应充 分、全面。尽量不要在招标文件确定具体的施工方法。6）在招标或评标阶段，对投标文件中含糊承诺、较低的综合单价应要求投标人进一步说清楚，但不能修改单价，这对施工期间变更的估价和索赔的评估有很重要的意义。7）招标、评标和合同谈判期间的资料应妥善保管，特别是合同谈判的备忘录及补充协议，一旦在合同执行过程中出现争议，双方往往要追溯到合同签订之前的条件和承诺。