天台规范使用承诺书.docx

天台规范使用承诺书为保障房屋的结构安全，正常使用、外观整洁以及维护XXXX正常经营秩序，本业主自愿对卖场楼层位置，在建筑设计仅供本业主独立进入的屋顶平台/露台（下称“该天台”）的规范使用作出如下承诺：一、本业主承诺对该天台四周不随意扩减或封开，且合理使用该天台，保证只作绿化、休息及观景用途；不得破坏天台面层，如使用期间出现漏水，使用方承担修复及各项导致的直接间接损失。二、在使用该天台时，接受和服从卖场物业管理部门的统一管理，不得妨碍有关管理部门（包括但不限于卖场物业管理部门）的正常巡视、检查及对该天台内及全栋建筑之公共配套设施（如有）的维护和修缮。也不得覆盖及影响该天台内公共配套设施（如有）的正常使用。本业主同意若本业主未能及时到现场配合卖场物业管理部门或有关管理部门进行上述工作。三、本业主清楚知悉：加强楼宇天台管理是保障员工生命安全和公司财产，杜绝安全隐患，防范于未然。本业主承诺在使用该天台时，不得影响屋面的使用性能和管理；不得影响原有的消防避险、防雷、屋顶层及外墙按政府要求设置之灯饰等功能；不得妨碍该区域所在本栋楼宇全体业主之公共利益。四、在进行该天台绿化及日后的使用当中，保证遵守下列要求：1 .天台开放时间为工作日9:0078:00,其他时间禁止进入天台；2 .天台为禁止吸烟区域；不能对外人开放，避免发生跳楼等事故；3 .该天台绿化设计方案必须报卖场物业管理部门备案，并征得其书面同意方可进行；4 .不得在天台上追跑、打闹、酗酒，12岁以下儿童不得进入天台区域，12-18岁孩童需在监护人的监护下进入天台，以免发生意外；5 .爱护天台的公共设施设备（如草坪、水管、楼顶防水及其他设施）；6 .不得破坏、撞击天台各项公共安全设施，以保证设施设备的正常使用。如发现任何设备设施损坏，所有天台人员需立即离开天台并向管理者进行汇报；7 .使用功能以休息、观景为主，不得设计形成剧烈运动场地；8 .大雨、雷电、五级以上风力等恶劣天气，禁止任何人、单位进入天台；9 .任何人员进入天台禁止喧哗，禁止高空抛物，禁止动用非施工设备，禁止攀爬、坐卧楼体边沿，以防发生安全事故；10 .遇重大活动期间，禁止任何人员进入天台。进入天台严禁携带易燃、易爆、易腐蚀、易污染及具有放射性等物品；11 .夜间禁止任何人、单位在天台进行施工（经物业部门批准的紧急突发抢修工程除外，且需要两人以上同时进入）；12 .不得拉设电线、凿埋水管，以免造成安全隐患；13 .不得搭建建筑物、构筑物，不得搭棚建亭及搭伸缩蓬、花架，不得装设广告牌、天线等一切影响该房屋所在楼栋结构和外观的物品和设施；14 .所有垃圾均须全部放入垃圾桶中，大件垃圾请自行运走处理，避免风吹形成污染和高空坠物；15 .如需用水、接电或改动原天台任何设备设施，必须通过物业管理部门同意；16 .在火灾或其他灾害事故时不得进入天台避险；不得造成对他人权益的侵害，如超重物品放置、高空抛物、烧烤煮食、制造噪音等；不得进行任何不文明及违法行为；17 .天台上空调室外机、储热罐、屋顶上太阳能集热器应在已有基础上安装上述设备，不得随意拆除/移位上述设备（如有）；五、本业主承诺该天台的位置、天台的面积及在天台内设有的任何公共配套设施（如有），均以实际交付使用时的现状为准。六、本业主承诺对使用该天台而导致的一切后果负责。如有违反以上任何规范使用条款，本业主愿接受物业管理公司依据物业物业管理规章制度的规定所做出的处理。承诺人（业主）:签署日期: