年终岁末物业公司各岗位工作安排.docx

年终岁末物业公司各岗位工作安排年终岁末物业公司各岗位工作安排Ol安保工作针对年末易出现入室盗窃、火灾等安全问题，要求各项目对小区进行全面的安全检查，对监控设备、可视对讲系统进行全面测试、检修，对安全隐患整改到位。同时加强对业主自我防范意识的宣传。业主冬季居家防火防盗指南1、进出车辆进行登记，确保小区车辆停放有序。2、收废品人员不得进入小区内。3、加大安全巡逻。4、提升保安自身形象，做到仪表整齐。02物业费收缴工作项目部按时抄收水电费，及时回笼资金。制定物业费到期客户的收款方案，落实各项收款计划，通过日常的沟通拜访，了解客户状杰，提高费用催缴率。组织收费小组，分区划分责任到人，进行催收（流程包括：电话催收、上门催收、发放张贴物业费催收单、发律师函、法院诉讼等方式），并制定月、周催收物业费计划，力争完成全年物业费经济指标。物业公司催费方案，全面！03设施设备运行、维修、保养工作1、生活水泵房每日巡查1次，保证设备的安全运行。水泵电器箱柜长期运行后，由于机械磨损，一年进行一次检修，清洗电机轴承并加油（如轴承机械密封、叶轮更换等）。2、配电房每日巡查1次，完善巡检记录，每日进行巡检和线路电流检测，确保配电设施的安全有效运行。重点对高低压配电柜进行保养检查。检查断路器在断开与闭合状态下，其可动部分是否正常。5、零星工程维修：墙面地面松动的瓷砖装饰板材及时修补，确保业主安全。6、对门禁等进行常规检查。对弱电系统进行检查，清洗摄像头。7、对楼层排烟风机、风井进行清理、维修维护，风机的加油保养。8、对楼顶水箱进行清洗维护。9、对绝缘手套、绝缘鞋、绝缘棒、试电电笔进行检验（一年一次试验）。10、消防系统的检查：检验火灾报警的声、光显示是否正常，手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，联动控制系统自动和手动方式的检查，检查消防控制设备的控制显示功能是否正常。11、发电机系统养护，保持电瓶电压，每月发电机试机正常。04保洁及绿化工作建立保洁日常巡查，加强对卫生死角检查。对道路全面用水进行冲洗干净，楼道及扶手全面擦洗干净，做到垃圾归桶，桶归位。为了提高小区整体形象，针对小区业主在小区内部堆放杂物、种植养殖等问题，要严抓落实责任到人、加强管理措施，针对小区业主在小区内堆放杂物等物品进行通知清除。对小区绿化全面进行修剪、清理绿化内杂草。做到绿化修剪成形，地面杂草清除。06培训工作建立公司内部培训外部专家导师机制，全面引导各级员工提高专业技能与服务水平；开展员工职业素养教育，提升员工综合能力。按现有资源开展各类以业务知识、业务技能为主要内容的学习、培训，促进员工综合素质和能力的提高。根据实际需要和能力制定培训计划，支持鼓励员工参加公司、外界的各项理论和专业技能培训。