动迁款通知水电煤.docx

动迁款通知水电煤各被拆迁人：按202X年市区建设计划安排，拟对实施拓宽改造和区片整治。本次动迁范围等区片的建筑物及附属设施。具体地址为:O一、动迁补偿方式、政策标准及安置房地点1、本次居民住宅动迁安置补偿，采取货币与房屋产权调换相结合的方式。其货币补偿按照被拆迁房屋所处区位新建普通商品房市场价格并结合被拆迁房屋结构、成新、楼层、朝向、布局、公摊等因素由评估机构评估确定,对房屋产权调换以优惠价和市场价购买所需面积。2、拆除自管住宅,公、代管,房屋原则实施产权调换安置，按等价交换原则就近就高,指安置房面积,安置一套,代管房实施安置后可按届时房改政策规定参加房改。3、拆除非住宅原则采取市场评估并货币补偿。二、住宅动迁安置补偿基本原则(-)货币补偿1、私有产权房屋货币补偿额=主体建筑面积(房证面积)X被拆房产评估单价,含暖气投资。2、对装修、附属设施和配套小棚补偿费以及煤气、电话、有线电视、搬迁与速迁奖励费等凭评估报告书、安装凭证和房屋验收单等有效证件领取。(-)房屋产权调换1、安置房购买原则及面积。被拆迁人所购产权调换房以优惠价和市场价交纳购房款。2、被拆迁人选择多层或小高层房屋的，按实际建筑面积计算房款,对选择高层的按单层建筑面积计算房款。3、各安置小区产权调换房屋煤气、有线电视投资均由被拆迁人自行承担,或抵顶。三、费用结算1、对选择货币补偿的，在签定协议并搬迁交房后将所有补偿费一次性付清。2、被拆迁房屋发生的水、电、煤,燃,气、暖气、有线电视等一切使用费用，按谁使用谁缴费原则办理,待被拆迁人交旧房时，由拆迁人与被拆迁人共同核实按实结算并缴纳。XX市城市建设拆迁安置办公室二O二X年XX月XX日