村土地出让与租赁协议.docx

村土地出让与租赁协议甲方（出让方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的土地出让给乙方使用事宜达成如下协议：一、土地基本信息1 .土地位置：该宗土地位于O2 .土地面积：该宗土地面积为亩。3 .土地用途：该宗土地用途为o二、出让期限及费用1 .出让期限：该宗土地出让期限为一年，自一年月一日起至一年月一日止。2 .出让费用：乙方应按照每年每亩一斤小麦（以当年国家指导价为准，如果当年国家指导价低于1元/斤，按1元/斤计算）的价格计算总出让金。乙方需在签订本协议后一次性支付给甲方。三、土地使用及管理1 .乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地的用途或者将土地转租他人。如乙方需改变土地的用途或者将土地转租他人，应提前征得甲方的书面同意。2 .乙方应妥善保管和使用土地，不得在土地上从事违法、违规活动。如因乙方违反国家规定导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3 .若土地在出让期间出现故障或者损坏，乙方应及时通知甲方进行维修或者更换。若因甲方未能及时维修或者更换导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求减少出让金或者延长出让期限。若因乙方未能及时通知甲方进行维修或者更换导致损失扩大，乙方应承担相应的责任。四、违约责任和解决方式1 .若甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2 .若因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除有争议的部分外，本合同其他条款仍然有效。本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。在执行本合同过程中，如遇到不可抗拒的因素导致任何一方不能履行合同的，双方均不承担责任。如因国家政策调整或自然灾害等不可抗力因素造成一方不能履行合同的，应及时通知对方并提供相关证明文件，双方协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份甲乙双方各执一份。五、其他条款1 .本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并作为本合同的附件，具有同等法律效力。本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。在执行本合同过程中，如遇到不可抗拒的因素导致任何一方不能履行合同的，双方均不承担责任。如因国家政策调整或自然灾害等不可抗力因素造成一方不能履行合同的，应及时通知对方并提供相关证明文件，双方协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份甲乙双方各执一份。2 .本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份甲乙双方各执一份。