大厦安全物业管理消防安全管理规定.docx

大厦安全物业管理消防安全管理规定为加强大厦消防安全管理工作，预防和减少火灾事故的发生，确保大厦、客户的安全。根据中华人民共和国消防法及有关消防管理工作的规定，结合大厦的特点，特制定本规定。1 .安装、使用电气设备必须符合防火要求，保证安全。人员离开电气设备时须将电源切断。2 .定期对电器设备、开关、线路和照明灯具等进行检查，对不符合安全要求的，要及时申请维修或更换。3 .遵守电器安全使用规定，不得超负荷用电，严禁使用不合规格的保险丝。除工作需要获得批准外，不得私自使用各种电加热器具。4 .禁止在电源插座和配电装置周围，堆放易燃物品，严禁在防火卷帘门下堆放任何物品。5 .各电气设备的导线、接头和开关不得断线、老化、裸露和破损，严禁私拉乱接临时用电线路。6 .变配电室内，严禁存放各种易燃物品，严禁明火作业和使用电加热设备，通风要保持良好。7 .库房宜采用60W以下的白炽灯，与物品较近灯具应加玻璃罩和金属网加以保护，照明灯具应布置在主通道或垛距上方。8 .库房保管员在离开库房前，应进行认真检查，确认无任何火险隐患时方可离开。9 .严禁在库房内使用任何明火，库房内的物品应分类摆放，整齐有序，垛与垛的距离应符合要求，留出适当距离，库房主通道的宽度应符合消防管理规定。10 .化学物品及压力容器应单独设置库房。IL楼梯、走道和安全出口等部位要保持畅通，严禁堆放物品，疏散标志和指示灯要保证完好有效。12 .物管中心每个员工都有责任维护消防设备设施，不准损坏、阻挡和擅自移动消防设备器材，不准私自动用消防水源，不准占用防火间距和堵塞消防通道。13 .如需占用大厦周围消防车通道及停电、停水及切断通讯线路时，必须通知保安部门和工程部。14 .大厦内所有人员，均应掌握消防器材的使用方法，熟悉建筑内外的疏散路线（通道）。15 .严禁在大厦内各公共区域、电梯轿厢内、施工区域和其他禁止吸烟的场所吸烟。16 .大厦内严禁动用明火，确需动用明火时，必须事先到保安部办理审批手续，开具动火证。17 .动火时，现场设专人看管并采取防火措施，做好灭火准备，操作人必须持有专业操作证书。18 .大厦内严禁焚烧可燃物品，禁止储存易燃、易爆化学物品，如需存放，必须做到专库、专放、专人管理。19 .发现他人违章用火，用电或损坏消防设施、设备、器材的，要及时劝阻制止，并向保安部门及时报告。20 .大厦内的自动报警和灭火系统，防排烟设备、防火门和消火栓等要定期进行检查、测试，发现失灵损坏的，要及时维修或更换。21 .工程人员定期对大厦内燃气管道、仪表、阀门等进行检查，发现损坏或泄漏要及时维修更换。22 .遵守燃气安全使用规定，工程人员要经常检查灶具，严禁擅自拆卸、改装燃气设备和用具。23 .工程部对避雷装置每年至少检测一次，并于当年六月十五日前完成,以确保避雷装置的载体在雷雨季节安全无损。24 .消防控制室设专人昼夜值班，值班员要认真观察记录仪器设备的工作情况，及时处理火警信号。25 .任何人发现火警都有义务迅速向保安部报警，并迅速采取扑救措施,抢救人员和物资，保护火灾现场，协助公安消防机关做好事故调查工作。26 .物管中心保安部门发现火险隐患，有权责令有关单位和人员立即整改。27 .保安部门有权对违反消防安全管理规定的行为进行制止，并提交中心安全领导小组做出处罚。