调乃家经济合作土地承包合同初拟.docx

发包方:承包方:调乃家经济合作土地承包合同（初拟）（以下简称甲方）（以下简称乙方）为发展农村经济，充分发挥土地资源价值，壮大集体经济收入，经过调乃家村民会议同意报请雷州市集体资产资源产权交易中心交易平台招投标。乙方获得中标，根标书的要约条件，和乙方已对指定土地现场充分了解，为维护甲乙双方合法权益，粒行合同约定行为，同意签订本合同，供甲乙双方共同履行。一、土地位置和用途：地名：园兰坡。位于调乃家村西边，其四至为：东至林队至高南辽村路及林队林线路边，北至林队林地林线路边，南至林队林线路边。共计约亩（以实际测量为准）。土地用途：农作物种植。二、承包期限：捌年（从2023年9月30日起至2031年9月30日止）。三、承包金计算方法及承包金支付方式：1、承包金按每亩每年660元，合同期捌年共计承包金约元（大写：叁佰伍拾3零肆佰元）。2、承包金支付方式，按总金额分八期支付，每期支付1年承包金。第一期乙方中后十日内一次性支付第一年承包金转入指定公户，共计人民币：448,800元整（大写第二期起需在每年7月1日前支付承包金转入指定公户。（如延期交付则扣除合同押金）四、合同押金：为保证合同正常履行和合同期满时本合同指定土地上的废弃物乙方向甲方缴纳合同履行押金25万元（大写：贰拾伍万元整）。合同期内，本押金二不退还。合同期满后，甲乙双方确定本合同各项约定完全履行，甲方在15天内一次性方全部退还押金。五、承包期内乙方未经甲方同意，不得改变土地性质，以种植农作物为主，否贝!终止合同，收回承包地和没收全部承包金及押金。六、乙方在生产经营中生产的国家各项税金和其他行政费及一切意外事故，造咸失全由乙方负责，与甲方无关。七、乙方在承包期内，由于生产需要改变土地原状时，期满后必须恢复原状，交方，如无恢复，则全部扣除合同押金。不足补偿部分，乙方必须补足，如无补足，牛留追索权利。八、在承包期内若出现土地权属纠纷，由甲方协助处理。因土地权属纠纷所造成失，由甲方负责赔偿。九、乙方在承包期间内不得丢荒土地，如若丢荒超过一年，按二千元一亩处罚，有权收回土地并终止合同。十、承包期内，如甲方需要进行水利设施建设，有关农田改造项目乙方需无条酊如影响乙方生产，甲方可按实际影响亩数退还当年承包金。十一、本合同签订之日起生效，甲乙双方不得违约，若因一方违约造成守约方振由违约方给守约方赔偿。十二、在承包期内，如遇不可抗力包括自然灾害（洪水、暴风、台风、飓风、地J社会事件（战争、武装冲突、恐怖活动）等致使土地无法耕种，本合同无法履行的，耳方均可解除合同，造成损失的各自承担，互不追究。十三、合同期内，如国家政府征用，不能继续经营，土地所得国家征地款归甲二青苗补偿归乙方。甲方同意按征用面积年限退还给乙方租金。十四、以上条款经双方同意达成合同，共同遵守。本合同一式四份，杨家镇财政算中心、甲乙双方、杨家镇集体资金资产产权交易中心各执一份。此合同自签订之日效，双方在中途不得终止合同，本合同期满不作延长。十五、该土地享受的所有政府政策补贴全部归甲方。十六、本协议不尽之宜，由双方协商处理。甲方：雷州市杨家镇宅湾村调乃家经济合作社乙方:甲方法人签名:日期:日期: