物业服务公司工程管理供水系统操作规程.docx

物业服务公司工程管理供水系统操作规程本规程所指的供水系统，主要包括生活水、消防栓、喷淋三大系统的水泵、稳压泵及其附属设备。1.O消火栓泵、喷淋泵1.1手动启动1.LI检查电机电源是否正常，水泵及电机转动部件是否灵活。1.1.2合上主电源回路的空气开关和控制电源开关。1.1.3将工作方式拨至“手动”位置。1.1.4按下要启动水泵的启动按钮。1.2自动启动，水泵运行状态反馈到主控屏。1.2.1将工作方式分别拨至“1”自动、2=备用”或“20自动、备用”。1.2.2发生火灾时，消火栓箱内的消防按钮被打破（模拟演示时，将按钮拆卸），信号反馈到主控屏，同时启动消火栓泵，并将水泵运行状杰反馈到主控屏，扑灭火灾后消防主机复位，消火栓泵停止运行并处于待命状态。1.2.3发生火灾时，喷淋管末端的喷淋头因温度超过6870。C而炸开（模拟演示时将试水阀门打开），喷淋头开始喷水，水流指示器（水流开关）动作，将所在区域的信号反馈到主控屏上，管道的压力降低，湿式报警阀打开，延时30秒后，压力开关动作，水力警铃响，信号反馈到主控屏，当喷淋泵压力降至0.8MPa时，喷淋泵启动，并将运行状态反馈到主控屏上，火灾扑灭后将喷淋头恢复，水流开关关闭。消防主机复位，喷淋泵停止运行并自动处于待命状态。1.2.4当自动方式失败时，可在联动柜上手动启动和停止消火栓泵及喷淋泵。1. 2.5正常状态下，消火栓泵和喷淋主泵的工作方式均应拨至“自动”位置（即"1#自动、2'备用”或自动、1'备用”位置），系统受自动工作方式控制。2. 0喷淋系统稳压泵2.1手动启动2.L1检查电源是否正常，稳压泵转动部件是否灵活轻便。2.L2喷淋系统干管内的压力低于IOMPa）时，按下要启动的稳压泵的电源开关，稳压泵启动向干管内充水，管内水压力上升，当升高到12kgfcM（0.2Mpa）时，手动停止稳压泵运行。2.2自动启动2.2.1将水泵工作方式设置为自动、2"备用”或“2#自动、1#备用“位置。2. 2.2本系统稳压水泵处于楼顶天面，属本大楼消防灭火系统最不利的供水区域，管道内水压力最低。因此，本系统设定的稳压上限是0.2Mpa,下限是O.12Mpa,当系统因渗漏（如止回阀关闭不严）等原因，导致主管内的压力降低到0.12Mpa时，电接点压力表常开触点接通,稳压泵自动投入运行，向干管供水，当干管内压力升高到0.2Mpa时，电接点压力表常闭触点断开，稳压泵停止运转。2. 2.3稳压泵正常状态下的工作方式应设定为“自动”方式（即“，自动、2“备用”或“2*自动、/备用''位置）。3. 0生活水系统3. 1手动启动将变频柜转换开关置手动位置（向右转换）触摸显示屏选择控制；在控制屏显示台数任选一台水泵；点击“开”水泵自动变频运行。将开关转换置中间位置时；点击控制柜启动键是；水泵运行一直在工频（50HZ）下；此时水压升高极容易造成事故；为防止水压过高采用手动将管道泄水阀控制压力；高区12Mpa、低区0.8MPa以内.3. 2自动启动3. 2.1保证水泵电源正常，电机、水泵运转部分轻便灵活，水泵工作方式置于自动位置。3. 2.2当管道的压力偏低时高区IOMPa、低区0.8MPa,变频柜根据压力的情况调节变频柜输出赫兹；提高水泵转速从而增加管网压力达到末端用水要求.3. 2.3正常状态下，生活给水泵的工作方式应为“自动变频”方式4.。供水系统月测试4. 1自动喷洒消防系统把各设备均放在自动位置，楼层放水，看水流指示器是否动作，信号阀是否打开，湿式报警阀压力降低，水力警铃是否响动，稳压泵是否自动启动加压，喷淋泵压力降至规定值是否自动启动，各运行指示灯是否亮，主机上是否能够显示且打印出各设备动作运行状况；关掉放水阀，喷淋系统的压力正常后，自动停水泵、水流指示器是否停止动作，控制柜的停止指示灯是否亮。4. 2消火栓系统把各设备都放在自动位置，打开消火栓水阀放水，看压力是否降低，稳压泵是否能够启动、加压；打开消火栓玻璃按钮，当玻璃按钮打开，消防泵是否自动启动，所有玻璃按钮指示灯是否能亮，水压是否加大向外冲出，警铃是否响动，并在主机上能够显示动作状况，打印机是否能够打印出来；将玻璃按钮复位，设备是否自动停止，且玻璃按钮指示灯停止亮。4. 3水幕消防给水系统（适用于有水幕系统的物业）。同自动喷洒消防给水系统4. 4生活给水系统4.4.1检查压力表,模拟水压条件下控制.手动工频运行；变频手动运行.4.4.2楼顶储水池自动进水系统（每月对进水系统作一手动试验）手动控制箱处于自动位置触动储水池系统控制杆浮球，触动低位进水触点，生活泵自动启动，水逐渐储满，观察浮球，触动高位停水触点，生活泵自动停止。