陇县城镇基准地价021年.docx

陇县城偏基沿地价表（2021年）级别商服用地住宅用地工矿仓储用地公共管理与公共服务用地元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩陇县城区I级7354960540.33/30020.00H级55036.6747531.6718512.3324916.60In级40627.0731621.0716511.0020113.40东风镇I级25316.8722014.671318.7316010.67II级20613.7317511.671218.071298.60天成镇I级16010.671439.53Ill7.401137.53II级1308.671278.47986.531006.67城关镇（城区基准地价以外区域）I级1308.671248.271167.731208.00东南镇（城区基准地价以外区域）I级15010.001459.671359.001429.47温水镇I级1459.671419.401318.731389.20曹家湾镇I级1459.671409.331268.401359.00八渡镇I级1228.131036.87956.331006.67河北镇I级976.47936.20875.80916.07新集川镇I级956.33926.13885.87906.00固关镇I级936.20916.07875.80895.93天成镇（关山管委会区域）I级1107.331057.00946.27976.471、基准地价内涵：估价基准日：2020年12月31th容积率：县城区商服用地容积率为3.5、住宅2.0、工矿仓储、公共管理与公共管服务用地为1.0；东风镇商服、住宅、工矿仓使用说明储、公共管理与公共管服务用地容积率分别为1.4、1.2、1.0、1.0。天成镇及其他建制镇商服、住宅、工矿仓储、公共管理与公共管服务用地容积率分别为L2、1.0、1.0、Lo土地开发程度：县城区一、二级范围宗地红线外“七通”（供水、排水、供电、供气、通讯、通路、通暖），宗地红线内“场地平整”，城区三级范围宗地红线外“六通”（供水、排水、供电、供气、通讯、通路），宗地红线内“场地平整”：东风镇、天成镇定及其他建制镇土地级别的平均开发程度为红线外“四通”（供电、通讯、通路、供水），宗地红线内“场地平整”0士地使用年期：商服用地为40年，住宅用地为70年，工矿仓储用地和公共管理与公共服务用地为50年。2、土地级别：土地级别分别以陇县县城区基准地价图、东风镇基准地价图、天成镇基准地价图为准。3、土地用途划分为四类：商服用地、住宅用地、工矿仓储用地、公共管理与公共管服务用地。其中：商服用地包括零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地、其他商服用地；住宅用地包括普通住宅、公寓、别墅等城镇住宅用地；工矿仓储用地包括工矿仓储用地用地、采矿用地、仓储用地。公共管理与公共管服务用地包括机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地、公用设施用地、公园绿地。