债务抵偿协议书.docx

债务抵偿协议书债务人：（下称为甲方）身份证号：地址：债权人：（下称为乙方）身份证号：联系电话：地址：鉴于：1、债务人（下称为甲方）向债权人（下称为乙方）于年一月一日签订XXX内部投资合同，约定乙方向甲方XXXX项目部投资人民币元（小写：元），每月按每万元的红利人民币元计算。截至年月日累计未付红利为人民币元（小写：），投资加红利共计人民币元（小写：）。2、现因投资时限到期，甲乙双方经过协商，为结清双方债权债务，甲方拟将自己所有的房屋抵偿给乙方。经甲乙双方平等、友好协商，根据中华人民共和国民法典，双方做出如下约定：第一条抵债财产甲方自愿将其名下的位于的房产（房号为：）抵偿上述债务，交予由乙方用以偿还借款，即该土地的使用权与房屋的所有权转移归乙方所有。第二条抵债金额本协议第一条所列抵债财产共计折价人民币元抵偿债权人的债权。乙方处理上述所列抵债财产超过借款的剩余价值，应归还甲方。第三条声明和保证甲方声明和保证如下：（一）对于本协议第一条所列抵债财产，甲方享有所有权或者合法的处分权；（二）在本协议第一条所列抵债财产上，没有设立任何担保物权（抵押权、质押权）或者用益物权等权利负担；（三）对于抵债财产的上述产权归属和权利负担问题，甲方目前没有卷入任何诉讼,也没有任何第三人提出异议；（四）甲方无条件积极协助乙方办理变更土地使用权及房屋产权的手续，若甲方不履行此项义务，应承担相应的违约责任。乙方声明和保证如下：对于抵债财产的现金折价，超出借款本息的部分，乙方应保证及时返还给甲方。第四条财产交付甲方最迟必须在年月一日之前将本协议第一条约定的抵债财产以及相关的产权证书交付乙方。抵债财产归乙方成立的公司所有。在财产及产权证书交付后日内，甲方须应乙方的要求办妥相应的变更登记手续。第五条费用负担因抵债财产过户或更名、登记所需交纳的各项费用由甲方承担，乙方先行垫付。乙方垫付抵债财产过户或更名、登记的各项费用后，有权向甲方追偿。第六条违约责任（一）甲方逾期交付抵债财产和相关证书的，乙方有权要求甲方按照逾期天数，支付相应的违约金，或者扣减相当于应付违约金数额的抵债金额。（二）甲方逾期办理转让手续的，乙方有权要求甲方按照逾期天数，支付相应的违约金，或者扣减相当于应付违约金数额的抵债金额。（三）抵债财产被第三人追诉的，乙方因此而支付的费用由甲方承担；乙方有权要求甲方支付费用，或者扣减相当于该费用数额的抵债金额。（四）甲方欠缴的基于抵债财产而发生的各种税收和费用，应当由甲方承担；乙方垫付的，有权向甲方追索，或者扣减相当于垫付金额的抵债金额。（五）因甲方未说明的抵债财产的缺陷造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿，或者扣减相当于损失数额的抵债金额。（六）对于抵债财产的现金折价，超出借款本息的部分，乙方应保证及时返还给甲方，逾期未归还的，甲方有权要求乙方按照逾期天数支付逾期利息和承担违约责任。第七条甲乙双方确认对本协议各项条款的内容已作全面、准确的理解，对本协议意思表示真实一致。第八条因履行本协议过程中所发生的争议，应由双方协商解决。协商不成的，双方自愿提请XX市仲裁委员会根据其仲裁规则裁决争议。第九条本合同自签订之日起生效。协议一式三份，甲方、乙方两位债权人各持一份。乙方:签订日期:甲方:签订日期: