私产房屋交易资金代收代付协议买方需贷款模本.docx

私产房屋交易资金代收代付协议（买方需贷款）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方：天津市正孚房地产经纪中心为保证交易资金安全，甲乙丙三方协商一致，对房屋交易资金实行代收代付，三方约定如下：1 .乙方购买甲方坐落于的房屋，建筑面积平方米，房屋所有权证证号,房屋交易价款为人民币元（大写）。2 .乙方委托丙方查询（是、否）需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及测绘费，如需缴纳应一并委托代收代付。3 .甲乙双方同意在签订天津市房产买卖协议后，乙方将首付款元，申请银行贷款元，印花税元，契税元，转让手续费元，登记费元，土地出让金及土地证书工本费、测绘费元，合计人民币元（大写）,委托丙方代收，4 .乙方于签订本协议之日起5日内，将首付款、印花税、契税、转让手续费、登记费、土地出让金、土地证书工本费及测绘费，合计人民币元（大写）,一次存入丙方在银行设立的专用账户。5 .当贷款银行核定的贷款额度降低时，买房人应调增首付款数额，并一次性补齐，委托交易资金总额不变。6 .乙方签订借款合同时，应委托贷款银行将贷款资金全部划入丙方在银行设立的专用账户，帐号7 .甲方确认委托交易价款元，扣除印花税元，转让手续费元，非住房所有权登记费元，应收的委托交易资金数额为人民币元（大写）Q丙方参照银行活期利息的有关规定，计算委托期间的资金补偿，并与委托交易资金一并向甲方支付。8 .甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算账户如下开户银行：户名：帐号：_9 .乙方将协议第4条规定的资金存入丙方专用账户后，签订借款合同及抵押合同。甲乙双方及抵押权人申请房屋产权转移登记和抵押登记。10 .丙方应自登记机关产权转移登记及抵押登记审批之日起5个工作日内将委托交易资金划入甲方收款账户。11 .有下列情形的，丙方有权解除本协议，并将乙方已存入丙方专用账户的委托交易资金退还乙方。由此引起的纠纷与丙方无关（1）甲乙双方约定解除该房地产买卖协议的；（2）甲乙双方提出撤回转移登记申请，经登记机关同意退件的:（3）乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用账户的；（4）该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的；（5）其他造成丙方不能有效实施委托交易资金代收代付的情形。12 .甲乙双方签订天津市房产买卖协议后，单方提出解除协议的，丙方应中止本协议的执行。人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后，丙方按生效的法律文书执行。13 .甲乙双方授权丙方，在办理产权转移登记和抵押登记规定时限内，乙方贷款不能及时划入丙方专用账户，由丙方通知登记机关暂缓或撤销登记。14 .本协议自乙方将第四条规定的资金解交专用账户之日起生效。15 .本协议未尽事宜三方另行协商解决。16 .本协议一式三份，三方各执一份。17 .本协议发生争议，三方协商解决。协商不成时，按下列第种方式处理：(1)向人民法院提起诉讼；(2)向天津市仲裁委员会申请仲裁。甲方(卖方)：乙方(买方)：××证/证照号码：×X证/证照号码：地址：地址：年月日年月日丙方:经办人：复核人：年月日