物业管理处电梯日常管理规程.docx

1目的确保本管理处的电梯处于良好运行状态。2适用范围适用于本管理处电梯日常管理。3职责3.1工程维修主管负责检查电梯责任人的日常管理工作。3.2电梯责任人负责电梯的日常运行、管理等工作。4日常管理4.1电梯责任人根据设备机房日常管理规程的要求做好机房管理工作。4.2电梯责任人根据K电梯运行巡视表"内容每天对电梯进行巡检1次，发现问题及时处理或向工程维修主管汇报，并做好记录。4.3工程维修主管负责监督检查电梯的日常巡检情况；对巡检中发现的问题及时采取解决措施。4.4机房内设置的手动松闸扳手应按要求挂放。4.5各类控制柜与主机要相应对号，有明显标识。4.6设备出现故障时及时向工程设备部报修，具体按照重点设备管理规程运作。4.7在电梯维保人员对电梯系统进行检修保养的过程中，电梯责任人要做好相关配合工作。督促维保人员遵守作业环境保护要求。4.8电梯内求救警铃、电风扇必须保持工作状态，以免紧急时无法求救及导致窒息、。4.9因维护、保养等原因造成停梯，应在基站挂牌告示。5安全要点5.1电梯操作及维修人员必须持证上岗。5.2工程维修主管或指定的责任人应当督促维保人员在电梯维修保养过程中的遵守作业安全，一旦发现有违规行为应当及时制止，或向工程设备部通报，同时要求：a）在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌；b）关好厅门，不能关厅门时，用合适的护栅挡住入口处，防止无关人员进入；c）有人在轿顶上做检修时，必须选择轿顶操纵箱上的检修开关，关好厅门。5.3工程维修主管或指定的责任人应督促电梯操作人员遵守以下作业安全：a）乘搭电梯人数过多时，应分批，严禁超载；b）切勿让幼儿单独搭乘或进入电梯，以免发生危险；c）严禁携带易燃易爆或有毒物品乘电梯；禁止携运超长、超重、超体积的物品;d）无民事行为能力的人、老人、行动不便者要有相关人员陪同下乘坐电梯；e）禁止拍打、强行扒开电梯门、乱按按扭等损害电梯设施的行为；f）严禁在电梯轿门与楼层层门之间逗留。6运行要求6.1电梯不设司机操作时，应放置在自动档，由乘客自行操作。6.2客梯以承载客户为主，消防梯、货运梯以承载进出货物为主。6.3货梯应安排专人驾驶，操作人员应严格按岗位职责及相关规程操作。6.4监控中心值班人员应24小时监控电梯运行情况。6.5禁止轿厢内吸烟、吐痰、乱扔废弃物等不卫生不文明的行为。6.6电梯轿厢内应张贴应急、报修电话。6.7发现电梯故障，应及时排除故障。不能处理的按重点设备管理规程实施。7应急处理7.1运行中电梯出现突发故障，工程维修主管尽可能先采取措施组织救援乘客，并填写R设备报修单H通知工程设备部组织检修。7.2如果一时不能帮助乘客解困，按照电梯突发事故处置预案执行。7.6电梯故障未查出及修好之前，切勿允许使用。7.7遇火灾、地震或其他灾害时，禁止使用电梯（消防梯除外）。8相关文件8.1电梯突发事故处置预案8.2设备机房日常管理规程8.3重点设备管理程序9适用记录9.1R电梯运行巡视表9.2R设备房出入登记表