物业管理处设备机房日常管理规程.docx

1目的规范本管理处设备机房的日常管理。2适用范围适用于本管理处电梯、空调、闭路电视监控、火灾报警、水泵及高（低）压配电等设备机房管理。3管理要求3.1机房外要有设备类别标识；设备机房的操作规程、管理规程上墙；电梯机房、高压配电间、监控中心室要安装"机房重地，闲人莫入”字样的告示牌。3.2非相应机房工作人员进入机房需经维修主管批准后，由该机房管理责任人陪同下方可进入，并且必须在K设备机房出入登记表上进行登记。3.3机房内设备必须由专业人员负责操作，其它人不得擅自操作。3.4当设备长时间停用时，应关闭机房内相应的电源（挂告示牌）。3.5严禁将食品带入机房内；机房内电源严禁用于与机房设备检修无关的电器器具。4消防要求4.1机房内须设置合适的灭火器材。所设置的灭火器材要定期检查，如有过期或失效的要及时更换。4.2机房内严禁吸烟。有条件的可以在机房内适当配备防水浸沙包条。5环境要求5.1保持机房干净整洁无积灰，不得有各类废弃物及油污，保持良好的室内照明及合适的环境温度。5.2门窗开启灵活，机房无破损、无裂缝、无小动物可能进入的通道。5.3机房要通风良好，要保证不让雨、雪侵入机房。5.4机房内不得堆放杂物。5.4与设备相关的各式记录须摆放有序。5.6对重点设备机房应根据天气变化，及时调整空调温度设定，确保设备正常运行。6适用记录K设备机房出入登记表