房屋租赁合同（2023年XX众创科技有限公司）.docx

XX众创科技有限公司房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致基础上达成一致，订立本合同，以供双方在履行合同中共同遵守。第一条出租房屋位置及租赁用途甲方出租其位于X市X室，X房屋为精装修，房屋及其设施（家具、电器等见附件清单），建筑面积X平方米，乙方承租该房作为X用途。第二条租赁期限1、租赁期限为X年，即自X年X月X日起至X年X月X日。2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及其设施，乙方应如期交还；若乙方要求续租，须在本合同期满一个月前向甲方书面提出，双方另行协商续租事宜。第三条租金及交付方式1、房屋租金为（人民币）X元/年，（大写：X元）。2、房屋租金交付方式为X付，乙方须提前X日交纳租金。具体付款日期：第一次X年X月X日，金额X元整；第二次X年X月X日，金额X元整。第四条保证金1、本合同之日起，乙方应向甲方交付人民币：X元，作为出租房屋保证金。如乙方需注册公司，乙方需交付甲方注册押金X元，合同终止前一个月乙方将注册地址迁出后，甲方退还乙方注册押金。2、保证金为乙方不损害房屋结构、设施、家具、电器的使用和不拖欠水、电、电话费、物业费、供暖费、注册地址迁出等费用的保证。保证金不充抵末期房租，合同期满，乙方搬出所租房屋并结清全部费用双方办理移交手续后，甲方应将所收保证金全部返还给乙方。第五条甲方义务1、甲方保证所出租的房屋合法有效，保证承租人的权利和义务。2、甲方负责乙方在房屋正常使用中各项设施的维修，如甲方不能及时维修的，乙方自行修复，费用由甲方负责。3、甲方应按期将房屋交给乙方，如甲方未按合同的起租日交房超过30日的，乙方有权退租。乙方退租的，甲方应于五日内将所收租金及保证金退给乙方;未超过30日的则合同起租日顺延到甲方将房屋交给乙方的日期,其他合同内约定的日期依次顺延。第六条乙方义务1、乙方应按照本合同规定的期限向甲方交纳租金，逾期不交纳租金视为违约。2、乙方租赁该房屋期间负责交纳下列X项等费用（水、电、电话、收视、物业、供暖、网络、停车费）。乙方应按时向相关部门缴纳。乙方在每次交付租金时，应出示上述费用缴费凭证，以证明乙方入住期间内各项费用已结清。3、乙方承租该房屋期间，不得利用该房屋进行违法活动，否则甲方有权收回该房，由此造成的经济损失由乙方承担。4、乙方应爱护室内设施，如因使用不当导致损坏应负责赔偿责任，乙方如需增加设施或装饰，应征得甲方同意，租赁期满需恢复原状，并承担相应费用。5、乙方在租赁房屋注册的，需在房屋租赁期满前将注册公司迁出，如在双方办理房屋交接手续时乙方仍未将注册公司迁出，则甲方按合同第三条第一款按日收取乙方房屋租金，直至乙方将注册公司迁出甲方出租房屋。第七条违约责任1、不遵守本合同的各项约定视为违约，双方约定由违约方支付对方违约金为X元整:2、逾期交付房租15日，甲方有权直接解除合同，收回出租房屋，乙方不得在房内留存个人物品，否则视为遗弃物。3、因不可抗力原因导致合同终止，双方均不承担责任。第八条合同争议的解决办法本合同履行期间如果发生争议，由双方协议解决。若协商不成，可依法向出租房屋所在人民法院提起诉讼。第九条其他事项1、本合同双方签字或盖章后即生效，合同文本一式两份，甲方执一份，乙方执一份。2、甲、乙双方约定的其他事项见合同附件。甲方:代办人：身份证号码:通讯地址：乙方:代办人：身份证号码通讯地址：联系电话：联系电话：合同附件（室内装修标准、物品清单）：水、电、钥匙清单:乙方（签章）:代办人：身份证号码通讯地址：联系电话：甲方（签章）：代办人：身份证号码：通讯地址：联系电话：合同附件（乙方身份证、户口本、企业营业执照、房产证复印件、有效暂住证复印件）：乙方（签章）:代办人：身份证号码通讯地址：联系电话：甲方（签章）：代办人：身份证号码:通讯地址：联系电话：