南京物业公司VRV空调维修保养作业规范.docx

南京物业公司VRV空调维修保养作业规范一、目的：规范VRV空调维修保养工作，确保运行正常。二、范围：适用于大厦VRV空调维修保养。三、职责；（一）工程主管负责检查VRV空调维修保养工作。（二）工程人员负责具体VRV空调维修保养工作。四、作业规范:VRV空调的日常维护仅限于空气过滤器的清扫，平时巡视时应注意VRV空调控制器的故障显示。（一）空气滤尘网的清扫方法通常情况下每季度清扫一次。如果空调房间内空气较脏，须根据具体情况增加清洗次数。1、打开吸入格栅：抓住空气吸入栅格的一边，然后一边托住，一边朝一定方向拉动。2、拆下空气滤尘网：用双手按空气滤尘网的操作部，松开空气滤尘网的压扳，并向下拉出。3、清扫空气滤尘网：可使用吸尘器清扫或用水清洗。用水清洗时，可使用柔软的刷和中性洗涤剂。甩干水分，在阴凉处晾干。4、固定空气滤尘器：将空气滤尘网的箭头方向朝上，然后顺着引导标记往上推。按照与取出空气滤尘网相反的方向放回。5、上空气吸入格栅。（二）清扫方法1、使用柔软的布擦拭。2、当污垢难以除去时，可沾水或中性洗涤剂擦拭。注：请勿使用汽油、苯、挥发剂、去污粉和杀虫剂，否则将会引起掉色或变形。请勿使室内机受潮、淋水，否则可能会引起电气短路或发生火灾。在空气吸入口关闭时，清扫空气吹出口。（三）巡查内容：1、每半年进行机组室内室外的外观检查一次。2、每月对机组进行参数的记录进行分析。3、机组运行中发生报警，应对报警记录进行及时分析，及时加以解决。4、每半年对机组电气、器件空开、接触器等检查。5、每半年进行机组控制逻辑的检查。6、每月进行机组室内机翘片及过滤器的检查、清洗。7、每季度进行机组阀门的检查、检漏。