购房合作协议.docx

甲方:乙方（房屋登记人）:购房合作协议身份证号码:身份证号码:甲乙双方就共同出资购买位于、平方米的商品房（下文简称“该房屋”）的相关事宜，达成以下协议，以兹共同遵守：一、 房屋信息1、该房屋的权属证明书编号为：2、房屋具体信息（包括但不限于房屋地址、房屋面积、房屋用途等）以房屋权 属证明书上登记的为准。二、合作事项1、甲、乙双方共同出资购买该房屋，其中甲方占有该房屋_%的份额；乙方占 有该房屋的份额。甲、乙双方按其所占份额享有相应的权利以及承担相应 的义务。2、该房屋以乙方的名义向房屋出卖人购买，并签订房屋买卖合同，房屋买 卖合同应交由甲方审查同意后方可签订。3、该房屋以乙方的名义进行不动产权属登记，并由乙方领取权属证明书。4、购房款及月供、税费等与该房屋有关所有费用支出均由双方按其所占份额负 担；以乙方名义取得的房屋权证明、土地使用证、契证等以上交款凭证和证件由 方保管。5、该房屋总价格为：元；其中首付：元；月供： 元，月供期限为：月。甲、乙双方以其所占份额负担相应的价款、首付、 月供以及税费等。上述款项由乙方以其名义向相应的第三方支付。6、该房屋由一方使用，并负责房屋的维护；方应向一方支付 元/月的费用。6、该房屋用于出租（或按实际用途填写）,所获收益按双方所占份额享有。（此条与上一条按实际情况二选一）7、任何一方对该房屋进行处分（包括但不限于出租、出售、抵押、赠与等）的, 应经由另一方同意。8、任何一方其所占份额进行处分（包括但不限于转让、出售、抵押赠与等）的, 应至少提前30天通知另一方，经另一方同意后方可进行（是否需另一方同意可 根据双方约定）。9、任何一方对其所占份额进行转让、出售的，另一方在同等条件下具有优先购 买权。三、甲方的权利和义务1、甲方作为房屋的所有人，对该房屋享有所占份额内的占用、使用、处分和收 益的权利。2、甲方应及时、足额的向乙方支付其应负担的价款。3、甲方有权随时要求乙方协助办理不动产变更登记，以甲方所占份额为限，将 其份额登记在甲方或甲方指定人名下。四、乙方的权利和义务1、乙方作为该房屋的实际登记人，应恪守诚信，不得损害甲方利益。未经甲方 同意，乙方及乙方近亲属不得私自对该房屋实施任何处分行为（包括但不限于侵 占、转卖、抵押、赠与等），否则甲方有权要求乙方赔偿其全部损失（包括可期 待利益的损失）以及要求其承担违约责任。2、乙方对其所占份额进行处分（包括但不限于转让、出售、抵押等）的，应提 前至少30天通知甲。3、若甲方要求对该房屋进行变更登记的，乙方应在合理期限（十五天）内协助 甲方办理不动产变更登记。4、乙方有义务将本协议相关事宜通知其所有利害关系人（包括但限于配偶、父 母、兄妹等），保证其利害关系人不得主张该房屋的所有权利。5、乙方在收到甲方支付的款项后，应及时向其他第三方支付相应的首付款、月 供、税费等，否则应承担因此造成的不利后果，并赔偿因此给甲方造成的损失。 五、违约责任1、任何一方及其近亲属侵占、转卖、抵押、赠与或其行为导致第三方对该房屋 行使任何权利或被法院强制该房屋，应按该房屋当时的市场价格给予另一方赔偿 及承担由此造成的所有损失。2、双方应及时、足额的支付其应负担的款项，拒绝或未及时足额支付的一方， 应承担因此造成的不利后果，并赔偿因此给另一方造成的全部损失。六、其他事项1、本合同未尽事宜，可协商订立补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补 充协议为准。2、如果发生争议，应当友好协商解决。协商不成的，交由房屋所在地人民法院 管辖。3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效。甲方：乙方:日期：日期: