房地产公司建筑项目工程部大厦室内装修管理.docx

房地产公司建筑项目工程部大厦室内装修管理第一节：装修管理的若干规定规则.装修时间周一至周五晚7：OO至次日早7：00,周六、日可全天施工。二.特殊工程为保障大厦的安全，请勿擅自更改室内风机盘管、消防烟感、煤气管线、水喷淋头的位置。如需改动，须由物业管理处委托具有相应资质的施工单位进行，费用由业主/租户承担。二 .消防与安全1. 电气设备的安装必须符合国家有关电气安装规范。2. 装修施工单位在施工期间应对单元内的安全负责。在施工前，必须按消防规定配置足够的灭火器（1只4公斤装灭火器/50平方米）。3. 施工需要动火或电焊，必须事先到物业管理处办理“动火证”，并提供相关操作证件。三 .结构及公共系统1. 所有外墙（包括公共走廊、电梯厅等外墙）不得安装广告招牌、护栏、花架及其他装置，室内装饰不能凸出公共走廊。2. 禁止在外墙玻璃上钻孔或粘贴任何设施。隔墙不得固定在外墙玻璃上。所有装置不得与外墙玻璃、结构件等相接触。3. 在未得到物业管理处的书面批准下，禁止在楼内地面、柱梁、结构墙以及相邻单元共用的隔墙上钻洞、挖槽、切割、剔凿。所有施工程序，均不得危及大度安全。4. 如需连接公共系统，须负责所有从连接点以下设施的保养、维修、拆除和更换。四、材料堆放与运输1. 装修施工严禁阻挡消防通道、安全门、应急照明、消火栓、机房通道或维修空间。2. 施工中所有材料、工具及垃圾等必须放置在单元内，不得占用公共部位。3. 施工期间的材料运输请按照指定通道运输，并需要对运输通道（含电梯）进行必要的防护。五、垃圾清运1. 装修垃圾必须日产日清，由装修施工单位负责将装修垃圾清运出大厦，如委托物业管理处清运装修垃圾，物业管理处将联系专业清运公司进行清理，清运费按300元/车的标准向委托方收取。2. 及时清扫遗洒在公共走廊、电梯厅和电梯轿贿内的垃圾，保证大厦公共区域的清洁卫生。3. 运送垃圾时必须按规定时间使用指定货梯，严禁使用客梯。六、工程质量1. 装修施工应按照建设部颁发的住宅室内装饰装修管理办法和其它建筑施工规范的要求施工。2. 业主/租户应对单元装修完工后的情况负责，既使按审批方案施工后空调通风或其他系统的变化，物业管理处亦不承担责任。七、违规处理1. 如装修施工中有违反物业管理规定的行为，物业管理处将暂停装修施工单位的装修工作，直至改正后方可重新进行施工，因停工造成的工期延误或其他损失由装修施工单位承担。2. 如装修未按审批图纸施工,物业管理处将通知业主/租户进行整改,直至合格。3. 装修施工如果对原有设备、设施造成的损坏，由物业管理处负责修理，业主/租户支付费用。因装修工程及其后的使用所造成设备设施的损坏，由业主/租户负责赔偿。第八节、其它业主/租户的装修方案，一经付诸实行，皆视为业主/租户同意接受本装修手册的条款。