遂川县综合性体育馆及游泳馆建设任务书.docx

遂川县综合性体育馆及游泳馆建设任务书为把城东新区打造为“以科教文卫体，现代服务业为主”的 城市副中心，发展我县体育事业，为群众提供大众文体活动公共 场所。该宗地竞得者把建设好的综合体育馆及游泳馆无偿交给遂 川县人民政府使用及管理，具体建设必须满足以下要求，以下要 求也是该宗地国有建设用地使用权出让合同的必要组成条件, 与国有建设用地使用权出让合同具有同等法律效力。一、项目定位打造“集文化、体育、休闲、娱乐、特色商业一体”的时尚 生活广场。综合体育馆及游泳馆为举办地方性、群众性运动会的 丙级体育建筑。结合项目经济性要求的前提下，建筑设计应具有 鲜明的时代特征，充分体现遂川地方文化特色，使项目具有地区 标识性，唯一性。二、功能设置主要功能必须含：室内标准篮球场（长36米、宽28米其中 包括四周4米缓冲区）观众席不少于3000个、室内标准游泳池 （长58米、宽32米其中包括四周4米缓冲区）。观众入口大厅、 运动员入口门厅、后勤办公室4间面积不少于50平方米、室内 健身房1间面积200平方米、舞蹈体操室间面积150平方米、室 内羽毛球场、室内乒乓球室、室内排球场、运动员休息室、更衣 室、播音室、器材室及必要的体育铺助用房等，其他未注明的功 能设置按现行体育建筑设计规范要求执行。其中室内羽毛球 场、室内排球场与室内篮球场合用。室内乒乓球室不少于两间， 每间可以容纳四张乒乓球桌，每间面积200平方米。以上功能合 计建筑总面积不少于10000平方米（其中地上建筑总面积不少于 8000平方米）。三、建设标准综合体育馆及游泳馆建筑等级不低于丙级。具体按现行体 育建筑设计规范设计施工。（一）、质量要求。设计方案需经相关专家及遂川县城市规 划建设管理委员会审查通过；施工图应满足施工深度，经遂川县 教育体育局、城乡建设局审查同意，经有资质的施工图审查机构 审查合格；施工质量为合格以上（含合格）。（二）外观及室外装修。建筑形式应符合体育建筑风格，造 型现代、时尚、大方。室外装修材料优选天然花岗岩或室外铝板, 不应采用建筑外墙漆。屋面、外墙及门窗符合节能保温要求。（三）层高要求。综合体育馆及游泳馆层高应满足国家规范 要求，其中室内篮球馆净高不小于7米。（四）建设范围。该宗土地竞得者必须建设完成以下工程量 并经相关部门验收合格后按规定时间无偿交给遂川县人民政府 使用和管理。1 .方案及施工图设计范围包括综合体育馆及游泳馆土建主 体及室外装修工程。2 .施工范围包括综合体育馆及游泳馆土建主体及室外装修 工程、室外水电、消防、市政园林配套设施建设及配合各专业管 线施工预埋工作。不含室内装修及精装修、室内水电、室内消防、 室内暖通、体育设施及器材。3 .土建主体指基础工程、楼地面工程、屋面工程、室内外墙 体工程及粉刷、屋面保温隔热工程、钢筋混凝土看台、游泳池地 板及侧板（含防水防渗工程）等。室外装修工程是指室外粉刷、 外墙保温隔热、室外装修面层、外墙门窗及玻璃幕墙等。四、时间要求该宗土地竞得者必须按照上述项目定位、功能设置、建设标 准设计、建设遂川县综合体育馆及游泳馆。要求与宗地内商业建 筑同时报建、同时开工、同时竣工、同时交付使用，不允许分期 建设。综合体育馆及游泳馆土建主体完成50%即可办理宗地内 50%的商业建筑预售许可，主体封顶后方可办理剩余的商业建筑 预售许可。如土地竞得者把综合体育馆及游泳馆的建设资金汇入 县政府指定银行账户，作为该工程建设保证金并由县政府监管， 则该工程商业建筑可按遂川县现行相关政策办理建筑预售许可。 从签订国有建设用地使用权成交确认书之日起算两年内必须 完成上述所有工程量并经相关部门验收合格。从验收合格之日起 算一个月内必须同县政府办结移交手续。五、违约责任该土地竞得者违反上述任何要求视同违约，从发现违约之日 起，县政府职能部门将不办理该宗地任何后续手续，违约方按土 地成交价款的3倍标准支付违约金，县政府保留无偿回该宗地的 土地使用权的权利。