房屋托管协议合同.docx

房屋托管协议合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1 .甲方出租给乙方的房屋位于O2 .出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。3 .该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。第二条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。第三条租赁期限、用途1 .该房屋租赁期共一个月。自年月一日起至一年月一日止。2 .乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3 .租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式1 .该房屋每月租金为人民币元（不含税）。2 .乙方应在每月的日前将当月的租金支付给甲方。如遇节假日或非工作日，应提前支付。3 .租金支付方式为银行转账或支付宝转账，具体方式由双方协商确定。第五条押金及退还方式1 .在租赁期开始时，乙方应向甲方支付一个月的租金作为押金，共计人民币元。2 .在租赁期结束时，甲方应退还乙方押金。如有损坏或丢失物品的情况，应从押金中扣除相应的费用。3 .若乙方提前解除合同，甲方有权不退还押金。第六条房屋的维护与修缮1 .租赁期间，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。2 .对于乙方的装修、改善和增设他物的部分，如需拆改、变动或损坏房屋及其附属设施的，乙方应事先通知甲方，并征得甲方的书面同意。如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修缮或赔偿。3 .甲方应在租赁期开始前对该房屋进行检查，确保其符合租赁条件和安全要求；在租赁期间内，也应定期进行检查。对于发现的故障或潜在问题，应及时进行修复或解决。4 .如因不可抗力原因造成房屋及其附属设施损坏的，双方均不承担责任。但当事人一方应当及时通知对方，并在合理期限内提供证明。5 .在租赁期结束后，乙方应将该房屋及其附属设施恢复至原始状态或者经双方协商同意的状态。如有改动或损坏的部分，乙方应负责修复或赔偿。第七条合同的变更、解除与终止1 .双方可以协商变更或终止本合同。在未达成一致意见之前，除法律法规另有规定或本合同另有约定外，本合同项下的权利义务对双方仍具有法律约束力。2 .有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：(1)乙方逾期支付租金超过一个月的；(2)乙方损坏房屋及其附属设施达到或超过总价值的50%的；(3)乙方存在其他违约行为的。第八条违约责任1 .甲方未按约定时间交付房屋或者乙方未按照约定时间支付租金,应按照每日租金的K支付违约金。2 .在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方,并向甲方支付一个月的租金作为违约金。3 .在租赁期内，如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修缮或赔偿，并承担全部费用。第九条争议解决1 .本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。2 .本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。第十条其他约定1 .本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2 .本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。对本合同的任何补充、修改或变更，均应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期:签订日期: