房地产公司建筑项目工程部装修管理工作流程.docx

房地产公司建筑项目工程部装修管理工作流程装修手续的办理程序：1 .将装修方案、装修图纸向消防部门申报。2 .物业管理处将安排工程管理人员向业主/租户或装修施工单位进行技术交底，了解大厦状况。3 .装修施工单位应提供营业执照及资质证明复印件并加盖公章（选择的装修施工单位资质应在二级以上）。4 .在贵方完成设计后，请将装修方案、图纸、技术资料及已填写好的装修申请表提交给物业管理处,物业管理处将以书面形式回免审核意见。5 .装修施工单位应提交的图纸：1）平面图：总体布置包括办公家具位置图； 所有隔墙的位置、厚度、高度和材料；地面装修类型；摆放重型设备的位置。2）立面图：各立面详情及高度，用料明细；户门的设计及安装方法。3）综合天花图：吊顶类型、布置及高度；照明灯具位置及类型；消防烟感原来位置及更改后的位置，新增加的烟感的位置；所有检查口位置及大小；送风口、回风口位置；水喷淋头位置。4）强电设计图:拟增改的电气设备系统图；最大用电电流、功率，以及分项功率计算（可标注在电气设备系统图上）； 室内电源，插座的线路走向，室内照明的线路走向和开关位置。5）弱电设计图：电话布线及电话插座位置图；电脑网络布线及位置图；电视插座布线及位置图。6）空调设计图：空调控制器的原来位置及更改后位置；空调出风口和回风口原位置及更改后位置。7）其它应提供的图纸6 .业主/租户收到装修方案审批意见书后，到物业管理处签署装修期间环境保护协议、消防、安全责任书、异产毗连房屋装修协议，缴付装修管理费及装修保证金。7 .装修施工单位将施工人员名单、身份证复印件、一寸照片2张交到物业管理处，并办理施工人员出入证。（施工出入证30元/个，其中押金20元/个、工本费10元/个）8 .装修许可证张贴在单元门外，装修工程便可以开始进行。9 .如有隐蔽工程须向物业管理处申请隐蔽工程验收，防水工程应做24小时闭水试验。10 .装修工程完成后，须向消防部门和物业管理处申请验收，物业管理处做装修工程竣工验收及备案。11 .装修工程验收合格，在扣除必要费用和赔偿后（如果有损失），装修保证金余额于三个月后无息发还业主/租户或装修施工单位O