金融商务中心五号楼租赁方案.docx

金融商务中心五号楼租赁方案一、基本情况亳州高铁南站金融商务中心项目可经营资产共有办公楼五栋，总建筑面积约47537.98。其中：地上建筑面积约34330Itf,地下建筑面积约13207.98。金融商务中心五号楼总面积为4739.5111一层为配套服务，二层到五层作为酒店使用。五号楼可推向市场进行招租。二、建议租赁方案（一）租赁年限租赁期限10年。（二）租赁标段划分金融商务中心五号楼总面积为4739.51m2,一层为配套服务，二层到五层作为酒店用房，建议整栋出租。（三）租金标准L根据评估公司对五号楼租金评估，建议金融商务中心五号楼拟定招标单价不低于15元/月/平方米起拍，合计底价为853111.8元/年。2 .考虑到酒店装修及高铁片区商务氛围差等因素，建议免除15个月租金，分3年减免，每年减免5个月。3 .以中标租金为准，每1年递增3%（单利计算，例如第一年单价15元/月/平方米、第二年单价15*1.03元/月/平方米、第三年单价15*1.06元/月/平方米，以此类推）。（四）付款方式合同签订后10个工作日内，承租方向招租方支付首笔租金497648.55元，之后每期租金于期初10个工作日内付清。（五）其他L在租赁期间实施装修，承租人需将装修设计、施工方案及清单控制价等报业主单位，经业主单位审核、备案后方可实施，否则不予认可。2 .承租人可根据需要无偿使用金融商务中心地上车库，地下车库根据市场情况有偿使用。3 .保证金20万元，以现金形式转至业主基本账户，成交后转为首笔租金。附件：金融商务中心五号楼平面图金融商务中心五号楼平面图