住房出租合同.docx

个人房屋租赁合同甲方（出租方）：身份证号：一乙方（承租方）：身份证号：根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。第一条、房屋坐落房屋位于第二条、租赁期限租赁期将出租房屋交付乙方仅做为本人使用。租赁期从年月日至年_月_日止。第三条、租金和租金的交纳期限1、甲乙双方议定房屋租金为每月元，物业费为每月元。按每二个月支付租金和物业费，每次需提前一周内支付租金等费用，房屋押金为一元（押金为签订合同时支付）。如乙方需发票时，甲方配合乙方取得，开票费用均由乙方承担。乙方每次转账需备注租金交纳起止日期及所租房号并将电子回单证明告知甲方。2、租赁合同期限终止前，乙方应提前一个月告知甲方是否续租。如承租人逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受的损失由乙方负责赔偿。合同期满后，如乙方仍继续出租房屋的，乙方享有同等价格优先权。3、房屋租赁合同终止后，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第四条、房屋修缮与使用1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理爱惜使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及家具家电等其他固定设施损坏的,乙方应负责修复或给予实际经济损失的赔偿。附属家具家电等设施：空调个，燃气热水器个，冰箱个，洗衣机个，沙发套，桌子个，椅子4把，茶几1个，床（带床垫）2个，床头柜1个，衣柜1个，燃气灶1个，抽油烟机1个，洗脸台化妆镜1套，橱柜一套，卫浴喷淋头一套。2、乙方正式入住后，因用水，用电，用火不慎或使用不当引起的火灾、水电等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构及美观的前提下，可以对房屋进行装饰，但其一切修改方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。第五条、双方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同。其中因甲方在乙方承租期内，提前收回房屋的，需悉数退还乙方押金和未住完的已缴纳房租(按天折算月租金额返还乙方)，另需额外赔付一个月房租金额给乙方。其中因乙方违约的，甲方可直接收回该房屋，且乙方应向甲方支付合同约定的押金做为违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4)租赁期内自行退租或拖欠房租累计壹周以上的；第六条、争议的解决方法本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁,也可以向人民法院起诉。第七条、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字按手印后即行生效。乙方入住后，水电费由乙方向甲方交纳，电费按1元/度收取,水费按2.6元/吨收取,燃气费按2.6元/立方收取,退房时需将水电费等相关欠款补齐。备注：甲方(盖章)：乙方(盖章)：甲方地址：乙方地址：甲方电话：乙方电话：年一月一日年月一日