工程规范和技术要求-建筑做法和交房标准.docx
合同附件统一构造标准住宅篇（仅供参考）二零零七年五月住宅细部构造做法第1.1章屋面系统第L2章楼地面系统第1.3章外墙系统第1.4章内墙系统第L5章阳台挑板第L6章出入口第L7章地下室部位工序节点图示做法说明1.1屋面系统上人保温屋面1）不做明沟2）50mm厚C20细石碎，内配小6150双向钢筋，每隔4mX4m设分仓缝（钢筋必须断开）（与墙体间也须设分仓缝）缝宽20mm,缝嵌防水油膏，2%的坡度（完成面）坡向落水口；3）挤塑聚笨乙烯保温隔热板，保温层厚度30；4）2mm厚911聚氨脂防水涂料满刷（三道），上部收口收入墙体预留的凹槽内（凹槽离完成面250mm）；5）细石碎找平找1%坡，坡向地漏6） 1.5厚JS防水涂料满刷（三道）；7） 1.2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250,卷起高度至墙体预留的凹槽内（凹槽离完成面250-500mm、有栏杆处，刷至平面外口）；8）现浇钢筋碎屋面板随捣随光、闭水检验。1.屋面防水材料的选择遵循以下要求：小高层等露台面积较大，变化较少的屋面易选用卷材防水。2 .卷材的搭接尺寸需准确，接缝口密封膏宽度>1OmmIS3 .无论是用卷材还是涂抹，均须保证防水用料施工的闭和性。下沉式露台屋面3、防水涂料收II广框卜'槛2、防水涂料翻过反梁边k->'I1即、1、栏杆采用侧连接方式1）栏杆在不影响设计效果的前提下，建议选用侧连接方式（埋件不至破坏防水层）。2）上人保温屋面做法。3）防水涂料收口于门框下槛及翻口外侧。图示中装栏杆侧向内找坡，做成斜面应进行24h蓄水试验（落水口处临时堵塞）部位工序节点图示做法说明女儿墙（适用于高度800）1.1屋面系统D2)3)4)女儿墙内侧檐口须设置滴水线。防水涂料涂抹应上翻250并收口。女儿墙外侧檐口根据设计效果可进行调整。女儿墙栏板采用混凝土。卷材搭接尺寸需准确，接缝口密封膏宽度10mm.女儿墙（适用于屋面露台翻梁处）1）女儿墙内侧檐口须设置滴水线。2）防水卷材或涂抹应上翻250并收口。3）女儿墙外侧檐口根据设计效果可进行调整。卷材搭接尺寸需准确，接缝口密封者宽度IOmm.部位工序节点图示做法说明女儿墙（适用于高度750）1.1屋面系统穿屋面管根1）女儿墙内侧檐口须设置滴水线。2）防水卷材或涂抹应上翻250并收口。3）女儿墙外侧檐口根据设计效果可进行调整。I）周圈加反光涂料。2）3厚钢套管套出屋面管（根部加设3厚钢板焊接）3）防水涂料收口至钢套管顶。4）收口密封胶封严。卷材搭接尺寸需准确，接缝口密封膏宽度>10mm.防水涂料收11于框下槛及要翻过反梁边。管道四周做成女m高馒头状。管根与屋面交接处C20混凝土分两次封堵部位工序节点图示做法说明1.1屋面伸缩缝24号镀锌铁皮D60i20xi20防腐木砖，中距Iooo2）40x120防腐木条。3）屋面油毡粘牢。4）附加油毡一层。5）干铺油毡一层。6）24#镀锌铁皮。干铺油毡一层附加油毡一层屋面油毡枯牢40X12。防腐木条60X120X120防腐木稗，中E§1000Z长钉加穆医生，TJCOUU、=x/T1三=-丁!II.:、I>=250V/n_-Y；/SX匕/卜XIlX：!.-Il7Xx<xW7r一屋面系统厂合2¾S5<顶棚（形式一）1）2度白水泥（加801胶水，水泥重量1%）批平。2）打磨修平备注：精装修做法：无适用于所有户内空间部位工序节点图示做法说明1.1屋面系统顶棚（形式二）1）内墙涂料2度颜色另定2）2度黑水泥（加801胶水，水泥重量1%）批平。3）打磨修平备注：精装修做法：无适用于所有公共室内空间顶棚（形式三）I）外墙涂料2度颜色另定2）2度黑水泥（加801胶水，水泥重量1%）批平。3）打磨修平适用于所有室外空间部位工序节点图示做法说明1.2楼地面系统细石碎地面（客厅、卧室、储藏室等）1） 40mm厚C20细石磴内配6200双向，表面撒1：1水泥砂子随打随抹光。（用于预制楼板）40mm厚C20细石碎水泥砂子随打随抹光（用于现浇楼板）。2） 素水泥浆一道（内掺建筑胶）。3） 预制楼板或现浇地下室顶班。细石碎楼面（下沉式卫生间）1） 40mm厚C20细石混凝土内配6200双向，表面撒1：1水泥砂子随打随抹光后扫毛。2） 1.5mm厚JS防水层（三道）建筑完成面上卷250mm（与墙面JS防水涂料搭接1OOmm）,门口处向门外刷出30Omm。3） 20mm厚1：3水泥砂浆找平层，与加气砂同时施工。4） 加气砂砌块填充1%找坡，坡向地漏。5） IOmm厚1：3水泥砂浆保护层。6） 1.5mm厚JS防水层（三道）结构面上卷550mmo7） 现浇钢筋碎楼板，表面清理干净。部位工序节点图示做法说明细石碎楼面(其他普通卫生间)(5)卫生间闭水试验(4)1： 2. 5水泥砂浆找平找坡层(3) 1. 5厚JS防水涂膜满涂(2) 1. 2厚JS防水涂膜加强层(1)钢筋混凝土结构板1.2楼地面系统1)卫生间闭水试验。2) 1： 2.5水泥砂浆找平找坡1%,最薄处20mm。3) 1.5厚JS防水涂膜满涂。4) 1.2厚JS防水涂膜加强层。5)钢碎结构板，四周设置与墙体同厚的C20混凝 土导墙，高度200mm。细石碎楼面(厨房)1)20mm厚1： 2.5水泥砂浆找平毛面。2)1.2mm厚JS防水层(三道)建筑完成面上卷 300mm。3)现浇钢筋碎楼板，表面清理干净。部位工序节点图示做法说明1.2楼地面系统细石碎楼面（除厨卫外其他所有户内楼面）1）40厚C20细石混凝土,找平表面撒1：1水泥砂子随打随抹光。2）钢筋混凝土楼板，表面清理干净。细石碎楼面（高层电梯厅及公共走道、多层公共走道楼梯）1）地面铺面，具体面材及做法按精装修。2）1：3干硬性水泥砂浆结合层30mm厚。2）钢筋混凝土楼板，表面清理干净。部位工序节点图示做法说明1.2楼地面系统细石竹楼面（有保温要求的除厨房、卫生间外户内楼面）1） 40厚C20细石混凝土找平，配e6200双向配筋，表面撒1：1水泥砂子随打随抹光。2） 20厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板。3）钢筋混凝土楼板，表面清理干净。有保温要求楼面细石碎地面（客厅、卧室、储藏室等）1） 40mm厚C25细石校内配6200双向，表面撒1：1水泥砂子随打随抹光。2） 1.2mm厚JS防潮层（三道）；墙体和管道四周卷起至少400高（墙体与管道处附加1.2mm厚300mm宽加强层）。3） 60mm厚C20碎垫层，原浆收光。4） 100nlm厚碎石垫层。5）回填土分层夯实，每层不超过300MM。部位工序节点图示做法说明1.2楼地面系统细石砂地面（厨房、卫生间）1） 30号细石碎1%找坡，坡向地漏。2） 1.2mm厚JS防潮层（三道以上）；墙体和管道四周卷起至少400高（墙体与管道处附加1.2mm厚300mm宽加强层）。3） 80mm厚C20碎内配66200双向，原浆收光。4） Ioomm厚碎石垫层。5）回填土分层夯实，每层不超过300MM。细石碎楼面（混凝土砖地面）1）混凝土砖铺面。2） IOomm厚C20碎垫层，原浆收光。3） 100nnn厚碎石垫层。4）回填土分层夯实，每层不超过300MM。部位工序节点图示做法说明1.2楼地面系统细石砂地面(多层、小高层公共走道、门厅)D地砖铺面，干水泥擦缝。2) 1：3干硬性水泥砂浆结合层30mm厚。3) 80mm厚C20碎内配66200双向，木蟹搓毛。4) Ioomm厚碎石垫层。5)回填土分层夯实，每层不超过300MM。部位工序节点图示做法说明1.3外墙系统外墙涂料（一般外墙，保温砂浆）I）涂刷外墙涂料。2）聚合物抗裂砂浆4mm（贴耐碱网格布）。3）胶粉聚苯颗粒保温砂浆30mm。4）敷设钢丝网的范围作12mm防水砂浆。5）不同材质交界处敷设钢丝网330宽。6）界面处理剂一道（碎及加气磴砌块表面）。找平层表面含水率要求小于10%,通常应干燥7天以上。外墙涂料（装饰墙、女儿墙内侧）1） 涂刷外墙涂料。2） 8mm厚1：2.5水泥砂浆罩面压光。3） 12mm厚1：3水泥砂浆打底扫毛。4） 敷设钢丝网的范围作12mm防水砂浆。5） 不同材质交界处敷设钢丝网。6） 界面处理剂一道（碎及加气碎砌块表面）o部位工序节点图示做法说明1.3外墙系统外墙面砖（一般外墙，保温砂浆）I）专用嵌缝剂。2）专用粘结剂粘贴面破。3）聚合物抗裂砂浆7mm（贴镀锌钢丝网，塑料斜栓固定）。4）胶粉聚苯颗粒保温砂浆30mm找平，甲指乙供。5）15mm厚1：2.5水泥砂浆打底找平。6）敷设钢丝网的范围作12mm防水砂浆。7）不同材质交界处敷设钢丝网。8）界面处理剂一道（磴及加气碎砌块表面）。外墙涂料（一般外墙，苯板保温）1）涂刷外墙涂料。2）聚合物抗裂砂浆4mm（贴镀锌钢丝网，塑料聊栓固定）。3）25mm厚苯板4）专门粘结剂一道。5）20厚1：3水泥砂浆找平6）敷设钢丝网的范围作12mm防水砂浆。7）不同材质交界处敷设钢丝网330宽。8）界面处理剂一道（碎及加气磴砌块表面）。部位工序节点图示做法说明1.3外墙系统外墙面砖（一般外墙，苯板保温）I）专用嵌缝剂。2）专用粘结剂粘贴面破。3）聚合物抗裂砂浆7mm（贴镀锌钢丝网，塑料斜栓固定）。4）25mm厚苯板5）界面剂一道。6）12厚1：3水泥砂浆找平7）敷设
