工程造价管理相关法律法规（十二）.docx

第一章-工程造价管理相关法律法规（十二）第一节工程造价管理相关法律法规（一）合同订立（修）（二）合同效力（简）（三）合同履行（有+）（四）合同保全（all+）（五）合同变更和转让（六）合同权利义务终止（有+）（七）违约责任（修）（八）建设工程合同（all+）违约责任违约责任的特点:（1）存在合同：违约责任以有效合同为前提（2）违反合同：违约责任以违反合同义务为要件（3）可以约定：违约责任可由当事人在法定范围内约定（4）民事责任：违约责任是一种民事赔偿责任违约责任承担违约责任的方式:(1)(2)(3)(4)(5)继续履行采取补救措施赔偿损失违约金定金-只取其一，对方选择。违约责任承担违约责任的方式:（1）继续履行（2）采取补救措施（3）赔偿损失（4）违约金（5）定金当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%-实际交付定金与约定不同，视为变更其数额不足以弥补违约损失，对方可请求赔偿超过部分【例单选题】关于定金的说法，正确的是（）。A.债务人准备履行债务时，定金应当收回B.给付定金的一方违约，致使不能实现合同目的，无权要求返还定金C.收受定金的一方违约，致使不能实现合同目的，应当返还定金D.当事人既约定违约金，又约定定金的，违约时适用违约金条款以题带点网校答案：B网校解析：A-履行完毕后，抵作价款或者收回；C-双倍返还；D-只取其一，对方选择。合同订立（修）（二）合同效力（简）（三）合同履行（有+）（四）合同保全（all+）（五）合同变更和转让（六）合同权利义务终止（有+）（七）违约责任（修）（八）建设工程合同（all+）建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。建设工程施工合同无效情况下的工程款支付验收合格：折价补偿返工合格：承包人自行承担修复费用.确实不合格：承包人无权请求折价补偿工程不合格，发包人有过错的，也要承担相应民事责任建设工程合同的违约责任-施工人违约责任因施工人原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。建设工程合同的违约责任发包人违约责任因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。建设工程合同的违约责任-发包人违约责任发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。因发包人原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或减少损失，赔偿承包人因此造成停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。建设工程合同的违约责任发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”合同解除及后果处理承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构（配）件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。合同解除后，承包人对已经完成的建设工程可以请求发包人支付相应的工程价款。