房屋商铺租赁合同.docx

房屋（商铺）租赁合同出租人以下简称为甲方：承租人以下简称乙方：依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，经双方其共同协商，甲方愿将监利市荆南大道楼号商铺出租给乙方，双方本着自愿互利互惠的原则，达成如下协议：1、商铺所有权人：，门面径深米，宽米,共层，层约平方米（具休以实际面积为准），大间，小间，每间距米。2、租赁期限：年，即从年月日至年月日止，租赁期满，在同等条件下，乙方享有优先续租权。3、租金：双方共同约定，本商铺年租金从年月日至年月日止，每年租金为万元。4、租金支付方式：按年支付，甲乙双方在本合同上签字后，乙方向甲方付第一年租金计人民币元后，甲方将商铺交给乙方使用，以后每年的租金乙方必须提前两个月支付给甲方。即乙方必须在合同期限内每年月日前支付后一年度的租金。5、装修时间：自本合同生效之日起，三个月为装修期。6、商铺装修：甲方交给乙方使用商铺为毛坏房，甲方不负责装修，乙方在租用本商铺后进装修时，须将装修方案告知甲方，征得甲方同意后方能动工，费用由乙方承担，如乙方在本合同约定期限内中途退租或租赁期后退租，甲方不承担乙方的费，乙方也不得对已有装修进行破坏。甲方也不得主张任何权利。7、租赁期内，水电费、物业管理费、天然气费由乙方承担并自行缴纳，水电设施由甲方提供，通水、通电为准。8、在租赁期限内，乙方必须注意安全防范，发生任何意外事件，甲方根不承担经济和法律责任，因乙方的原因给甲方带来的损失，一切由乙方照价赔偿。9、在租赁期内，乙方不得在商铺内从事非法经营和非法活动，否则，一切后果自负。1 0、经甲乙双方确认，乙方需书面征得甲方同意出租和转让，乙方在租期期内发生的债务与甲方无关，合同期满乙方将门面完整交给甲方，五年期满，乙方根据经营情况，提前二个月向甲方报备。甲方优先续租给乙方经营和管理。1 1、违约责任：1、本合同甲方已收过元人民币水电费保证金，甲方不得无故中途收回本商铺，且不得无故以停水停电的干扰乙方正常经营活动。否则甲方必须赔偿乙方的装修费用及营利损失，共赔付给乙方每年的租金作为违约金。且若甲方（干扰或收回）时间持续一个月的，乙方有权解除合同并要求甲方承担上述责任。2、乙方不得以任何理由拒付租金，在每年度元月号止提前一个月支付下一年度租金，如乙方不能按合同约定期限内支付下一年度租金，甲方有权立即收回本商铺并向年招租，由此对乙方造成损失由乙方承担。3、若甲方将本商铺出售给他人，乙方在同等条件下，享有优先购买权，且不得因甲方的出售行为影响乙方的正常经营活动,乙方不能以任何理由退租，商铺所有权人也不能以任何理由不租给乙方。另若甲方将本商铺出售给他人，应告知新的买受人房屋以出租的事实。12、本合同一式大肆份，甲乙以方签字后各执两份。13、甲乙双方在合同上签字后，本合同即时生效。（因甲方要求其它合同与合同不一致的，以本合同为准）出租方（甲方）签字:身份证号：联系电话：家庭住址：签约日期：承租方（乙方）签字身份证号：联系电话：家庭住址：签约日期：