房款首付借款协议 模板.docx

借款协议出借人（甲方）：借款人（乙方）：身份号码：联系方式：住址：现住址：本合同由甲、乙双方于年月一日在省（自治区、直辖市）市（地区）（县、区、县级市等）签订Q根据中华人民共和国民法典及相关法律法规，经甲、乙双方协商一致，就借款事宜订立本合同。第一条借款金额甲方同意借给乙方人民币大写：元（¥：）,该款项用于乙方交纳购买甲方开发的位于项目号楼单元户房屋的首付款。第二条借款期限及方式：1、借款期限自年月日起至年一月0止。2、出借款项的交付：乙方向甲方出具借款收据，甲方向乙方出具首付款收据，上述两收据的出具完成视为出借款项交付乙方，借款成立并生效。3、乙方将所有借款、房款、税费及相关费用全部付清以后，甲方提供该房屋的购房发票及办理产权证的相关材料。第三条借款利息1、自年月日至年月日期间，乙方按照年利率4.25%支付给甲方利息，具体利息根据借款金额计算，本金人民币大写：元（¥：）,利息人民币大写：元（¥：）o若提前还款，按实际还款日计算利息。若乙方超出借款期限六个月仍未还清借款，则自借款之日起乙方应承担的年利率从4.25%变更为5.5%,直至乙方还清借款为Jj2.OO共同还款人：身份证号：家庭住址：电话：O还款连带保证人：身份证号：家庭住址：电话：。"第四条违约责任1、乙方如逾期未能按时偿还所借款项，甲方有权拒绝向乙方提供该房屋的购房发票及其他办理产权证的相关资料且不承担任何违约责任，所有责任由乙方自行承担。2、乙方借款到期未偿还甲方上述借款本息的，甲方有权选择解除甲、乙双方签订的青岛市商品房预售合同并要求乙方承担所购房屋所有房款（含银行贷款）的5.5%的违约金。3、乙方必须无条件接受并配合甲方办理退房撤网签手续，并且乙方须还清合同约定的还款本、息，若乙方不配合甲方办理退房撤网签手续，甲方有权追究乙方给甲方造成的全部损失，且甲方有权追究乙方的法律责任。第六条保密责任本借款事宜属甲、乙双方机密信息，若因乙方泄密导致银行贷款无法办理，乙方须在一个月内向甲方补齐房款；否则，乙方应向甲方支付借款金额20%的违约金。超过三个月仍未补齐余款，甲方有权解除甲乙双方签订的青岛市商品房预售合同，并要求乙方承担所购房屋所有房款（含银行贷款）10%的违约金。乙方必须无条件接受并配合甲方办理退房撤网签手续，并且乙方须还清合同约定的还款本、息，若乙方不配合甲方办理退房撤网签手续，甲方有权追究乙方给甲方造成的全部损失，且甲方有权追究乙方的法律责任Q第七条担保责任乙方选择以下第种担保方式作为追加还款担保。一、户口为青岛市七区人员作为担保人，并提供保证书。二、以原房产作为抵押担保。第八条争议解决方式本合同履行过程中如产生纠纷，甲、乙双方应友好协商，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他1、本合同未尽事宜，甲、乙双方经协商可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。具有同等法律效力。甲方（盖章）复印件）：乙方（签字、手印、附身份证经办人（签字）时间：时间：份证复印件）：共同还款人（签字、手印、附身时间：身份证复印件）：连带保证人（签字、手印、附时间：