消防维护保养的要求.docx

消防维护保养的要求序号工作内容工作要求常驻人员数量1防统护养消系维保维保公司按照维保计划应每周、月、季对消防设备进行测试，并制作每日维保登记表，每年进行一次大型联调测试，每年度对全年维保情况进行汇总，装订成册后移交甲方。6人维保公司中标后签订维保合同前，维保公司应对消防系统进行一次彻底的检测和评估，并以书面形式将检测情况和整改意见报业主备案。合同签订以前存在的问题，整改所需费用不包含在维保费内。维保公司对所有消防系统的维保费全部包含在合同款内（人工费、机械费、税费、运输费、辅材费、技术咨询费等），但由于人为原因、自然灾害造成的损坏除外。消防气灭系统钢瓶喷发后，由厂商48小时内免费紧急罐充。（C02钢瓶、七氟丙烷钢瓶、泡沫系统罐充）。2防统护养测消系维保检依据国家相关标准法规对招标范围要求的项目建筑消防设施进行一次年度检测（以合同年为准），安排不少于2名具有相应执业资格和具有中级及以上职业技能等级的操作人员实施各项检验、测试工作，并出具检测报告。检测结束后需恢复消防系统功能性，例：钢瓶测试喷放后需由维保厂商负责免费填充。3维修改善在消防系统出现故障的情况下，在得到使用单位的通知后，维护方应及时到达现场，对故隙进行排除，如不能修复，则有义务向采购单位说明，并提供相应的改善服务；如需对零配件进行更换的，供应商应提供相关部门检测合格并带有合格证的配件，并由采购人同意再进行更换。4故障抢修当维保单位接到甲方的故障通知书或电话通知时，应在4小时内立即派工作人员对该故障进行排除。一般故障应该立即排除，严重故障应该在24小时内修复。当需要超过2天尚无法修复时，需书面通知甲方工作人员，增加日常管理人员与维保单位工作人员一同作好维修期间的安全防范。同时维保方增加技术力量，尽快修复故障。保证消防系统恢复正常运行。5消防安全培训I建立健全消防安全教育培训制定，明确机构和人员，按照法律规定提供线下消防安全教育培训内容。维保公司应每年对消防控制室值班人员及维保人员进行消防系统的培训，每年度全员培训不低于2次，每次不低于2课时。并适时委派消防控制室值班人员及维保人员参加消防设备厂家组织的系统培训，每年度不得低于1次。6疏散演练每年组织开展一次灭火和疏散演练。