贵港中心城区控制性详细规划调整意见和建议.docx

贵港中心城区控制性详细规划调整意见和建议为落实“生态优先、以人为本、新区引领、提升品质”的工作思路，我局启动了中心城区控制性详细规划的修编调整工作。并根据提出的意见对方案进行了调整，具体情况如下：1、关于城中村改造，确认用地是否满足村庄需求的问题。规划已经做出了考虑，并且根据政府要求已布置了意向位置。2、关于建议大型公共服务设施周边设置独立用地的社会停车场问题。停车场建议考虑地下停车，不建议单独占地，浪费土地。规划在大型公共服务设施地块会布置相应规模的停车场，除此之外，在道路30米以上绿化带内会按10个/公顷的标准配置停车位，满足停车要求。3、关于路网问题。规划已采纳，对路网进行了优化，并适当提出弹性控制。4、关于集中还迁安置，规划已经做出了考虑，并且根据市政府要求已布置了意向位置。5、北侧还迁安置用地，调整规划为小学用地，已建议按“商业服务业设施用地”修改。将该用地调整为商业服务业设施用地。6、建议将工业用地调整为医疗用地，目前项目被中部规划道路分割，不利于综合利用，且面积过小。7、考虑现状建成设施的便利性，建议在南侧的文化设施用地和商业设施用地内利用现状道路增设城市支路或步行街道。可在具体地块的修建性详细规划中依情况增设城市支路或步行街道，不需要在本规划中强制规定。8、建议充分考虑产业园的发展布局和用地需求进一步协调兼容，体现产城融合的规划理念。完善各项规划要素，做到产城融合，文旅融合、商住融合。