“带抵押过户”服务指南.docx

“带抵押过户”服务指南一、适用范围、申请条件、事项类型及数量限制：柳州市本级辖区范围内在银行金融机构存在未结清的按揭贷款，且按揭贷款当前无逾期，或存在个人抵押登记未注销的存量房（二手房）买卖，依申请进行，无数量限制，法律法规另有规定的除外。二、办理依据：民法典、不动产登记暂行条例、不动产登记暂行条例实施细则、不动产登记操作规范（试行）、国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知、经济适用住房管理办法、已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法、中华人民共和国印花税暂行条例、中华人民共和国契税暂行条例、增值税暂行条例实施细则三、提交材料（除说明外，均须提供原件1份，由申请人或发证机关签章）（一）不动产抵押登记1 .柳州市不动产登记申请表。2 .不动产权属证书（复核原件，不收取证书）。3 .主债权合同及抵押合同。（二）不动产抵押变更登记1 .柳州市不动产登记申请表。2 .不动产权属证书（复核原件，不收取证书）。3 .抵押权变更材料：证实抵押人和抵押权人约定变更内容的协议。4 .对各顺位抵押权人产生不利影响的，提交其书面同意文件和身份证明文件。（三）不动产抵押注销登记1 .柳州市不动产登记申请表。2 .不动产权属证书、权利证明（证书复核原件，不收取证书，收取证明原件）。3 .抵押权消灭的材料。（四）不动产买卖转移登记1.柳州市不动产登记申请表。4 .不动产权属证书。5 .不动产买卖合同。（五）不动产买卖转移预告登记1 .柳州市不动产登记申请表。2 .不动产权属证书。3 .当事人关于预告登记的约定。4 .不动产买卖合同。（六）不动产抵押预告登记1.柳州市不动产登记申请表。5 .不动产权属证书。6 .当事人关于预告登记的约定。7 .不动产抵押合同和主债权合同。四、办理流程图模式一适用于民法典实施前办理抵押登记的不动产以及民法典实篇后办理禁止帝睁转移的阳登记的不动产.备注：将订不动产金两服务合作册汉的银行金两机构可在网上或自助机自助设行舱理科记.抵押套币曾记、板布主销李己,已与不动产守”筑进行面钠福行金帮的可存自家金IlM内自助办班以上三州峥,办Ee善勒他很行会的机构根黑以上流立健金对应的天苦制唐,加决维Q务流母改造,啥涉作都两成姓务指南.横式二适用于民法典实施后办理不禁止常抵押转移的抵押鸵的不动备注：基订不动产金融服务合作汉的银行金融机枸可在河上笠自助机自的法行版撵普记.抵押变电暂记.抵制壬第苛记,已与不动产登记筑进行直建的银，Kr脱机均可在自家金成系妩内自助办理以上三卸业务,分龄搠骐办结.银行金融机应根祭以上流程片立储金对应的M务制度,崛邮业务硒改诰,制定御作碉城业务指瓯模式三适用于民法典实施前办理抵押登记的不动产以及民法典实篇后办理禁止帝睁转移的阳登记的不动产.备注:将订不动产金两属务合作册汉的银行金W机构可在河上或自助机自证整行版押铐记.抵揶交第目记.抵用主德亨己,已与不动产苛0融b11行司锄根行金Km可在自家金融系妩内自助办理以上三卸业务,办理附陶系初桂原行金旗机RSig以上流程境立健公对应的天苦制唐,加决维Q务流母改造,啥涉作都两成姓务指南.