《房地产经纪》课程开发调研报告.docx

房地产经纪课程开发调研报告一、调研目的通过调查研究，摸清房地产经纪行业人才结构的现状，分析房地产经纪行业发展的趋势、房地产经纪行业对于对高职人才的需求状况、相应的工作岗位以及能力要求等格，以此来确定专业课程职业面向及职业能力要求、教学目标、课程内容和学习要求，确定房地产经纪课程设置和课程标准、实训指导方案。二、调研实施1、调研时间：2019年9月1日-2020年6月20日2、调研组织：课程团队走访各相关企业，完成调研问卷。以问卷调研形式为主，辅以如召开调研会、个人访谈、重点访问等形式。3、调研方法调研采用的具体方法如下：(1)问卷调查法。针对各地区房地产经纪行业发展情况和企业经营情况，筛选出具有代表性的房地产经纪企业作为调研对象，采用问卷星在线分发调查问卷，由调研对象根据要求填写问卷收回。(2)专家访谈法。与房地产经纪企业专家面对面进行交谈，当面提问，广泛听取意见和建设，并及时记录。针对职业岗位、课程培养目标、课程体系、职业资格证书等方面进行深度交流。(3)开调查会法。召集房地产企业专家开座谈会，采用头脑风暴法，积极征求各位专家对行业发展趋势、课程开发、教学实施的意见和建议。(4)文献调查法。收集和整理房地产行业及企业招聘的相关研究文献，并在此基础上归纳和提炼，为专业开发提供研究基础。4、调研内容：房地产经纪行业发展前景、职业岗位、核心岗位能力、能力指标、课程结构等内容。5、调研对象2019年9月1日-2020年6月20日期间，房地产经纪课程开发团队教师分别利用企业现场调研和校企合作研讨的机会。本次调研共发出问卷50份,收回有效问卷50份。三、调研结论1、行业发展现状及趋势在经济政策的不断刺激下，我国房地产行业的规模及对人才的需求一直保持着稳健的增长。2018年，我国房地产开发投资120264亿元，比上年增长9.5机商品房销售面积171654万平方米，比上年增长1.3%o截止2018年底，国内共有房地产经纪机构23.5万家，另有分支机构5.8万个，从业人员约130万人。房地产经纪行业还有很大的发展空间，房地产市场规模特别是二手房市场规模会越来越大，人们将越来越需要经纪服务实现交易。2011-2018年中国房地产开发投资规模14.0012.0010.008.00 6 004.002.00 0 00房地产开发投资：万亿元12.032011 年 2012 年 2013 年 2014 年 2015 年 2016 年 2017 年 2018 年16.S417.172011 年 2012 年 2013 年 2014 年 2015 年 2016 年 2017 年 2018 年商品房销隹面积：亿平方米20112018年中国商品房销售面积20001800160014.0012.0010008006.004.002.000002.企业对房地产经纪从业人员的需求分析一个行业的持续发展，离不开对人才的需求。房地产经纪行业呈现出崭新的广阔的发展前景，对新型人才的需求急剧增长。再加上房地产经纪行业快速发展及市场竞争的加剧,在这种新形势下，建筑业对高素质的房地产经纪人才的需求便会急剧增加。通过问卷调查，根据问卷统计结果如下：各专业人士认为随着我国房地产经纪行业的进一步发展，企业对人才有需求量占75%,很有需求的占25%,认为没有需求的为0。3.房地产经纪从业人员核心职业能力分析行业企业认为房地产经纪人员应具备的职业核心能力主要有:（1）新房销售能力；（2）二手房经纪能力；（3）市场调研与分析能力；（4）项目策划能力；（5）房屋查验与检测能力（6）其他能力（包括信息技术的使用、软件操作等）；4.房地产经纪人员职业素养分析行业企业认为房地产经纪人员应具备的的素质主要有:（1）职业道德；（2）专业知识；（3）沟通能力；（4）实践技能；（5）合作协作能力；（6）学习能力；（7）心理素质；（8）创新能力;行业企业认为房地产经纪课程在考核时应采用多元化考核方式。首先是房地产经纪业务实践能力的考核。在课程结构设置中要充分模拟经纪业务流程，增加模拟实践环节;其次，注意平时工作习惯的养成。特别是在职业信心、职业忠诚度的教育；最后，要加强与经纪业务相关的政策法规、行业标准、规划设计、市场信息等专业知识的学习。