小产权房租赁合同.docx

小产权房租赁合同甲方（出租方）：,身份证号码居住地址：,联系电话：乙方（承租方）：,身份证号码居住地址：,联系电话：根据中华人民共和国民法典及其他有关法律法规规定，甲方将自己所有的小产权房及屋内的相关设施出租给乙方及其相关事宜，甲乙双方平等、自愿，协商达成如下协议：一、出租房屋概况1、出租房屋地址：甲方将自己所有的座落于小产权房及相关设施出租给乙方从事住房使用。2、出租房屋面积：一间一厅卫，共m2o二、租赁期限租赁期限为一年，从2024年月日至年_月_日止。租期内乙方提出解除租赁合同，乙方仍然要交完租期内的全部租金。甲方于2024年_月_日将出租的房屋及设施设备（地板砖、墙砖、水表2块、电表2块、通水通电设施设备、污水设施、吊顶、门窗、厕所门和厕所水箱等其他设施）交付给乙方。房屋交付前的水电等费用由甲方承担，房屋交付后的水电费由乙方承担。三、租金及押金1、每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。2、乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余返还。四、甲方的义务1、保证对出租的房屋有出租的权利；2、保证对出租的房屋无权利瑕疵而影响乙方的使用；3、乙方无违约行为的前提下，甲方不能无故终止合同；五、乙方的义务1、租赁期间的清洁卫生费、水、电、气使用等费和乙方其他产生的全部费用由乙方承担，并按时缴纳；2、在租赁期间乙方是房屋的实际管理人，在房屋内发生的一切所有的安全事故（包括但不限于水电使用不当，在房屋内摔倒等等造成自身和他人的人身伤亡）都由乙方承担责任，与甲方无关；3、租赁期间乙方不得以任何理由提前退租房屋，否则乙方仍然支付租赁期间的房租费；4、在租赁期间乙方应做好防火安全，合理、谨慎、安全管理使用房屋和设施，如果发生火灾事故等乙方管理使用房屋和设施造成对房屋和设施的损坏由乙方应负责恢复原状或事故时市场价赔偿甲方损失；5、乙方配合做好综合治理安全管理等工作；6、服从甲方必要监督检查；7、租赁期间乙方负责对使用的房屋和设施设备进行维修并承担维修费；8、乙方按时足额向甲方交租金。9、乙方未经甲方书面同意不能将承租的房屋转租和同他人合租；10、乙方不能将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用，只有使用权，没有物权的其他权利如处分权等;11、乙方不能改变承租房屋结构或改变承租房屋用途；12、乙方不能将承租房屋用于违法经营，更不能用于犯罪活动；13、如果遇见该房屋拆迁，该拆迁款属于甲方所有；六、租赁期满或合同解除时房屋和设施设备的交还乙方在租赁期间增加的不动产，乙方随承租的房屋和设施设备一并交还甲方，乙方向甲方交付乙方在租赁期间增加的不动产时甲方不给乙方补偿；乙方在租赁期间增加的动产乙方可以搬走;乙方交还房屋和设施设备时打扫房屋内的清洁卫生后将房屋和设施设备交还甲方，如果乙方交还房屋和设施设备之日起，如果房屋内如仍有余物视为乙方放弃所有权，由甲方处理。七、合同期满后，乙方若续租此房屋，乙方须在租期满的2个月前向甲方提出，甲方在本合同期满15日前答复乙方，如同意继续租赁则续签租赁合同。如果乙方死亡或房屋遭遇地震、泥石流等自然灾害（火灾、房屋因未维护导致坍塌两种情况除外，因为乙方在使用期间有保管的义务）无法再续租的情况下，其乙方本人或者法定继承人需要书面通知甲方，经得甲方同意后，甲方可按照剩余月数予以退还剩余的房租；八、违约责任甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。十、其它1、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。2、如遇政府拆迁，出租方应提前通知承租方，承租方无条件退还房屋，出租方按月数退还房租。3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同甲乙双方签字或者盖章之日起生效，出租人：承租人：联系电话:联系电话:年月日年月日