房地产开发有限公司物业工程部经理岗位职责.docx

房地产开发有限公司物业工程部经理岗位职责：1、贯彻执行公司的各项规章制度和文件精神。2、贯彻执行物业总经理的指示，直接对总经理负责。3、负责组织制定本部门各岗位责任制，操作流程及设备检修保养等制度，并督导实施。6、检查部门工作，发现问题及时采取措施纠正。7、负责组织制定工程设备维修及更新改造方案，并组织实施。8、负责控制物业公司能源消耗和维修费用。9、负责制定本部门培训计划，并负责落实以提高部门员工的整体技术技能水平。10、定期对员工进行绩效评估。11、负责部门员工的招聘、考核、奖惩、升迁评审工作。12、负责与其它部门沟通与协调。13、负责指导本部门的安全工作，认真执行各项安全、消防操作规程。14、合理分配部门人力资源，做到人尽其能。15、关心员工工作、生活和学习，深入了解工程部员工的思想状况，帮助员工解决困难。16、 积极开展职业道德教育工作，培养员工的自觉奉献精神，积极倡导和培养班组之间及部门之间的团结协作精神。17、 负责本部门的工程材料申购计划审定工作，控制开支，杜绝浪费。18、 审定外包工程技术资质、方案、造价、工程施工的监督管理，协调验收及决算工作。19、 深入现场掌握人员、设备状况和工作质量，发现问题及时解决。20、 编制部门全年预算、工作计划、年终总结。任职资格：1、大专以上学历，工程相关专业。2、2年以上工程管理经验。3、有较强的组织协调能力、熟悉工程各专业知识、有独立解决工程问题的能力。4、工作认真负责、考虑问题周全、细致，有较强的工作责任心。5、严格遵守公司的各项管理制度，严格执行各项安全操作规程。6、制定设备巡视检查制度，并检查落实情况。7、负责提出所辖设备的年、季、月度检修计划，并督导组织计划的有效实施。8、积极采取节能措施，做好节能降耗工作。9、制定并提出所辖设备的备品、备件、工具等所需材料的申购计划。10、有高低压电工操作证及设备维修经验。