工业厂房出售买卖合同.docx

工业厂房出售买卖合同甲方（卖方）：合同编号：法定代表人：签订地址：乙方（买方）：签订日期：一年月一日法定代表人：根据中华人民共和国民法典的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。一、基本情况：1、乙方购买甲方坐落在市区（县）路号厂房层，厂房建筑面积一平方米，并配套场地平方米，按房产证为准。2、土地使用权限为年，自年月一日到年月日止，实际年限按产权证。3、厂房区域东侧在米内、南侧到米内、西侧到米内、北侧到米内。二、厂房价格及其它费用：1、厂房价格每平方米人民币元（大写）,总价（含人民币土地价格）人民币元（大写）O2、土地使用税费按国家有关规定由方每年支付给有关部门。3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币元（大写）O三、付款方式、期限及交房期：1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币一万元（大写）O2、一年月日前，甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币一万元（大写）；3、其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）6日内一次性付清，办理中产生的契税由乙方负责。四、违约责任1、乙方逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；2、若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。3、若因甲方原因致使本合同目的无法实现的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任，赔偿费用包括但不限于乙方已支付的全部款项、利息损失,违约金按厂房转让总价的10%计算。五、陈述和保证1、甲方确认，以一年月日为厂房移交日，该基准日之前产生的一切债权与债务包括但不限于银行债务、合同债务、税收债务、职工劳动债务、保证债务等，由甲方负担并清理，与乙方无涉。如有违反,造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿，赔偿费用包括但不限于乙方因此而遭受的损失、利息损失、违约金及实现债权的费用。2、甲方确认，在合同生效日至厂房移交日期间，若出现公司被第三方评估拍卖或其他任何重大不利影响，致使本合同目的无法实现的，由甲方承担相应违约责任。3、甲方保证该厂房土地使用权、房屋所有权的完整、真实,因该土地使用权、房屋所有权等权益产生的任何争议与纠纷，由甲方承担相应责任，与乙方无涉。甲方享有完全的独立权益及拥有合法、有效、完整的处分权，亦未被任何有权机构采取查封等强制性措施。若有第三方对甲方转让主张权利，由甲方负责予以解决。若乙方因上述争议与纠纷遭受任何损失的，乙方有权要求甲方赔偿，赔偿费用包括但不限于乙方遭受的损失、违约金按厂房转让总价的10%计算及实现债权的费用。六、其他规定：1、甲方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第一种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。八、通知与送达1 .根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电子邮件、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2 .前款中的“送达”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本协议中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围O3 .一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。九、合同生效1、本合同双方签字盖章后生效。2、本合同一式二份，双方各持一份，具有同等法律效力。3、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：授权代理人：（签字）住址：邮政编码：联系电话：传真：电子信箱：日期：_乙方（盖章）：授权代理人：（签字）_住址：_邮政编码：联系电话：_传真：电子信箱：日期：