龙西股社2024年零星工程项目清单编制说明.docx

龙西股社2024年零星工程项目清单编制说明一、工程概况龙西股社2024年零星工程项目，本次编标工程范围为市政、土建、修缮土建工程。工程质量为合格。二、编制范围龙西股社2024年零星工程项目，包括龙西大厦(龙西路160号)、城龙大厦(宝带西路Ill号)、宝带路门面房、水香街门面房、吴中西路门面房、半岛湾、龙西路188号门面房、长吴路101号房屋、龙西社区大楼(宝带西路137号)、宝带西路Ill号沿街大楼的修缮土建、墙面翻新、市政、修缮安装等工程。三、工程量清单编制依据及规费等1、建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)；江苏省建设工程费用定额(2014)；江苏修缮定额(土建、安装)(2009)；江苏建筑与装饰工程计价定额(2014)；江苏市政工程计价定额(2014)；房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB50854-2013)等；2、业主提供的相关资料等；3、本工程人工费按“苏建函价2023391号”文件计入；4、江苏省、苏州市现行其他相关造价文件规定；5、规费：市政：社会保险费2.00%；住房公积金0.34%；土建：社会保险费3.20%；住房公积金0.53%；修缮土建：社会保险费3.80%；住房公积金0.67%；修缮安装：社会保险费3.80%；住房公积金0.67%；6、现场安全文明施工措施费：市政：基本费1.55%；扬尘污染防治增加费0.31%；土建：基本费3.20%；扬尘污染防治增加费0.31%；修缮土建：基本费L60%；扬尘污染防治增加费0.21%；修缮安装：基本费1.60%；扬尘污染防治增加费0.21%；7、采用增值税一般计税方式，税金按9%计入；8、措施费用包括但不限于措施项目清单中所列项目，投标人可自行添加措施项目，结算不再增加新的措施项目;9、本工程无甲供材料，工程不单独计风险费；四、编制说明1、拆除清单工程量为暂估量，后期结算工程量按实调整；2、余方外运和建筑垃圾清理外运运距按30km计入,投标人综合考虑运距等一切情况自行报价，后期结算综合单价不调整；3、本工程混凝土按商品碎考虑，砂浆按预拌砂浆考虑；诚信金泰建设管理（苏州）有限公司2023年10月30日