场地承包合同.docx
承包经营合同订立合同双方: 发包方代表： 法定地址：营业执照号码: 邮编： 电话：（合同编号：）（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）法定代表人：法定地址：联系地址：邮编：电话：传真：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就承包给乙方使用事宜，订立本合同。一、 场地的坐落、面积及装修、设施11.甲方将其合法拥有的坐落在本市的场地发包给乙方使用。1-2.甲方发包给乙方使用的该场地使用面积约平方米。1-3.该场地的现有装修在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同承包期满交还该场地时的验收依据。1-4.乙方经营行业：二、 承包期限2-1.该场地承包期共个月。自年月日起年一月日止。承包金起付日为一年月o2-2.年月一日至年一月日为乙方装修期，甲方不收取承包金。三、 承包金，保证金及支付方式3-1.该场地每月承包金为人民币元（大写人民币元整）o32.该场地承包金支付方式如下：每个月为一个付款期,乙方在每个付款期前一天内，向甲方支付下一期承包金。33.该场地保证金为一个月承包金即人民币元（大写人民币元整）作为合同履行之保证金。该保证金不可视为乙方预付的承包金，甲方应于承包期满，乙方迁空交还场地并已结清承包金，工商管理费，税费，电话费，水电费,煤气费，物业管理报刊杂志费等费用后三天内无息返还乙方。3-4.当乙方有任何拖欠应付款项时，甲方有权从该保证金中先行垫付，垫付部分，乙方应立即补足。四、 甲方的义务及违约责任4-1.甲方保证前述场地产权清楚，并符合发包场地使用要求。若发生与甲方有关的产权纠纷，概由甲方负责清理，并承担民事赔偿责任。由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。42.甲方应按合同约定的时间将场地及本合同附件中的设备完好无损地交付乙方使用，若逾期交付，每逾期一日，甲方应按月承包金地百分之二向乙方偿付滞纳金,逾期超过5日，则视为甲方严重违约，乙方有权终止本合同。4-3.如需出卖或做其他用途，甲方须提前一个月书面通知乙方。如甲乙双方未达成解约协议，则仍按本合同履行。4-4.甲方签订本合同后，未经乙方同意，擅自提前解除本合同，或其他严重违约，致使本合同无法履行，甲方须双倍退还保证金，若给乙方造成损失的，甲方还应负责赔偿。4-5.甲方须提供乙方正常经营的相关证照。4-6.该场地年一月日前发生的债权债务由甲方负责。五、 乙方的义务及责任5-1.乙方应依场地交接时之现状使用，如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意，并告知甲方经营内容。经甲方同意后方可装修。5-2.除不可抗力外。乙方因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，应负责赔偿或给予修复。5-3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让上述场地，否则视为乙方严重违约，甲方有权终止合同并收回场地。5-4.乙方必须按约定的经营行业使用所承包之场地，不得将所承包之场地供非法使用或存放危险物品或在承包场地内进行任何非法经营之行为。5-5.在合同期间乙方自负盈亏，不得销售假冒伪劣产品，因此行为产生的严重后果乙方自行承担，甲方概不负责。5-6.乙方应按时交付承包金。若逾期交付承包金，则每逾期一日，由甲方按月承包金金额的百分之二收取滞纳金，如乙方拖欠承包金达5日时，则视为乙方自动放弃所承包之场地，构成严重违约，甲方即可终止本合同。5-7.承包期内，该场地内所有公用事业费，如：水、电、煤气、电话费和物业管理报刊杂志费等由乙方使用而产生之费用均需由乙方负担，若乙方逾期交付电话费、水、电、煤气及物业管理报刊杂志费等费用，则每逾期一天，按上述费用的征收部门的规定支付滞纳金。逾期达壹个月的，视为乙方严重违约，甲方有权提前终止合同。5-8.承包期满，甲方有权收回全部发包场地，乙方应如期交还。乙方如要求续承包，则必须在承包期满前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订场地承包合同。在同等条件下，乙方拥有第一优先续承包权。5-9.承包期满或因乙方违约致使本合同提前终止，则乙方须及时将场地及甲方提供的设备如数归还，并保证场地的装修处于正常状态。乙方可将乙方留置的动产搬离，但依附于房屋的装修归甲方所有，乙方任何遗留在房屋中的物品将视为放弃，甲方有权处理。5-10.乙方于签订本合同后，未经甲方同意擅自提前解约或其他严重违约，致本合同无法履行，乙方无权请求返还保证金，若给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿。5-11.在承包合同期之内乙方在经营活动中因此而产生的债权债务均由乙方独立承担。六、不可抗力如遇市政动迁，或其他不可抗力导致合同无法履行的双方互不承担责任。七、争议的解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，应按本合同约定的下列方式之一予以解决。（一）向该场地管辖区的仲裁委员会申请仲裁。（二）向该场地管辖区的人民法院起诉。八、附则8-1.合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，与本合同具有同等法律效力。82.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，上海春翔房地产经纪有限公司执一份。8-3.附房屋设备清单作为本合同附件。8-4.甲乙双方提供的原件和复印件均在本合同范围内使用九、双方约定的其他事项。乙方（盖章）代表（签字）甲方（盖章）代表（签字）签约时间：签约地点：咨询顾问:
