地下室租赁合同.docx

地下室租赁合同甲方（出租人）：身份证号：乙方（承租人）：身份证号：双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分地下室概括1、甲方保证乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权。2、甲方租赁的地下室位于，供乙方使用。第二部分租赁期限、用途1、该地下室租赁期共年。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该地下室仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租的地下室，乙方应如期交还。4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满2个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。5、该地下室每年租金为元，每年的第一个月一次性交清全年的租金。6、甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第三部分地下室修缮与使用1、在租赁期内，甲方保证出租房屋的使用安全，负责房屋主体维修。2、在乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。3、乙方应合理使用其所承租的地下室，如因使用不当造成房屋及设施的损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。4、甲方向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第六条地下室的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的地下室，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租地下室。3、甲方如出售地下室，须在2个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第七条合同的变更、解除与终止1、未经甲方书面同意，转租、转借承租地下室。未经甲方书面同意，拆动变动地下室，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。未经甲方书面同意，改变本合同约定的地下室租赁用途，利用承租地下室存放危险物品或进行违法活动。逾期未交纳按约定应当乙方交纳的各项费用，乙经给甲方造成严重损害的。拖欠房屋累计三个月以上，甲方有权终止合同。2、租赁期满后同自然终止。3、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的地下室而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的10%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方庆提供有效凭证。3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的10%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。乙方违约责任租赁期间，凡乙方违约上述情况的甲方有权终止合同，并收回该房屋，乙方应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的，乙方还应承担赔偿责任直至达到全部损失为止。第八条本合同未尽事宜。经甲、乙方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第九条本合同及附件一式二份，由甲方双面各执一份，签字生效。甲方：电话：签约日期：年月日乙方：电话签约日期：年月日