办公用房租赁合同.docx

办公用房租赁合同办公用房租赁合同甲方（出租方）：（以下简称出租方）地址：乙方（承租方）：（以下简称承租方）地址：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，达成以下协议：一、租赁房屋1.甲方同意将自己名下的房屋（以下简称"房屋"）出租给乙方使用。2.房屋的具体位置、面积、用途等，见附件1房屋租赁合同附件。二、租赁期限1 .租赁期：自年月日起至年月日止。2 .如乙方需要延长租赁期限，应在租赁期届满前30天书面通知甲方，经甲方同意，双方可以签订续租协议。三、租金及付款方式1 .乙方自愿承租上述房屋,承租期限为年，月租金为人民币元整。租金每月应在每月的第五个工作日前支付到甲方指定的账户。2 .如乙方因特殊原因无法按时支付租金，应在延误后第二个工作日内支付滞纳金，滞纳金的数额为每日租金的1%。3 .在租赁期结束前一个月内，乙方应缴纳最后一个月租金。4 .租金的支付方式：（见附件2租金支付方式）四、物业费及其他费用1.物业管理费、水费、电费、煤气费、有线电视等费用由承租方按照实际使用量及收费标准向相关单位交纳。2.如房屋所处小区存在维修基金等费用，应由甲、乙双方按照相关规定负担。五、房屋的使用及维修1.乙方有权在租赁期内，将房屋作为办公室使用，但不得违反国家法律法规、政策及违反小区管理规定。2乙方有义务维护房屋的内部和外部秩序，保持房屋的清洁与卫生。乙方不得改变室内原有的结构、附着设施，不得损坏房屋及公共设施设备。因乙方原因损坏的房屋及公共设施设备由乙方负责维修或赔偿，如超出正常磨损或损坏责任的范围，甲方有权向乙方追究法律责任。3.如乙方发现房屋的故障、维修和保养等问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。六、退租流程1 在租赁期届满后，乙方应如期退租房屋,将房屋交还给甲方，还房屋时，应将原有设施、附属物完整地交还。2 .在还房屋之前，甲、乙双方应进行房屋的清洁验收。如发现房屋内有损坏或残留物，乙方应及时修复,并交还原样。3 .如乙方同意延长租赁期限，应在期限届满前30天书面通知甲方确定新的租赁期限。七、违约责任1 .如租赁双方任何一方违反本合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2 .乙方违反本合同规定致使房屋及公共设施设备被损坏，按照实际损失程度赔偿甲方；如无法确定实际损失程度，由乙方按照协议价值的20%向甲方赔偿。3 .如乙方未按合同规定履行付款义务的，应当按照逾期天数支付滞纳金，同时甲方有权解除合同，要求乙方立即停止使用该房屋并返还房屋。八、合同变更和解除1.未经双方一致同意，任何一方不得擅自变更、解除本合同。2.变更、解除合同应由甲、乙双方协商后书面确认，未经协商一致的解除行为无效。九、争议解决1.因本合同发生的任何争议，协商解决不成的，均应向甲方所在地法院诉讼解决。十、其他1 .本合同未尽事项，双方协商解决。2 .本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三份存档备案。3 ,合同自双方盖章或签字并交换合同生效。甲方（出租方）：（盖章）承租方（乙方）：（盖章）签约代表：联系电话：签署日期：