房地产制度与政策第八章房地产中介服务管理制度与政策.docx

房地产制度与政策第八章房地产中介服务管理制度与政策房地产中介服务是保障市民住房需求、推动房地产市场发展的重要环节。然而，在房地产市场快速发展的同时，也出现了一些问题，如虚假房源、收费过高、服务不到位等，给消费者带来了不良影响。为此，政府出台了一系列房地产中介服务管理制度与政策，加强对房地产中介服务的监管和规范。一、房地产中介服务的管理制度与政策1 .全国房地产中介行业自律公约全国房地产中介行业自律公约是中国房地产行业自律组织-中国房地产中介协会颁布的规范中介服务行为的文件。公约规定了中介机构的基本行为规范、服务内容、条件及方式、收费标准、保障义务等内容，保障了消费者的合法权益，维护了行业的良性发展。2 .房地产经纪管瓒艮务暂行办法房地产经纪管理服务暂行办法是房地产市场管理的重要法规。办法规定了经纪人资格、行业准入、经纪机构的设立和管理、中介服务行为和责任、经纪公司信息披露制度等，为中介服务提供了明确的法律规范。3 .房地产中介服务诚信评价管理暂行规定房地产中介服务诚信评价管理暂行规定是针对中介服务行为不规范，消费者维权难的情况出台的规定。规定了房地产中介服务诚信评价的对象、方式、内容等，严格要求中介服务机构落实信息公开、服务承诺、消费者投诉处理等措施，保障了消费者的合法权益。4 .商品房销售中介组织备案管理办法商品房销售中介组织备案管理办法是规范房地产中介服务行业的管理措施之-O办法规定了商房销售中介组织的组织形式、备案资料和程序、备案条件和基本要求等，确保了中介服务机构符合相应资质和标准，维护了市场公平竞争。二、房地产中介服务相关政策1.加强市场准入管理为了规范房地产中介服务，政府指导部门将加强市场准入管理，严格查验企业资质、业务范围、服务质量、发展潜力等方面，保障开展服务的企业的合法合规性。2 .规范收费标准政府对房地产中介服务机构的收费标准进行了规范。对于过高的收费，政府将实行严格监管，对于违法行为，将处以罚款、暂扣许可证等相关处罚。3 .加强中介服务信用评价政府加强中介服务信用评价建设，对中介服务机构的业绩和信誉进行动态评估和公示。同时，建立房地产中介服务机构诚信档案，建立中介服务信用记录并向社会公示，维护行业的良性发展。，提高中介服务机构的服务质量政府将加强房地产中介服务机构的服务质量监管，强化对中介服务机构服务质量的考核，对优秀的中介服务机构进行表扬和奖励,对服务不到位的机构进行惩罚，促进市场良性竞争。综上所述，房地产中介服务管理制度与政策的出台，为房地产中介市场健康发展提供了重要的保障和支持，规范中介服务行为，保障消费者的权益，促进了市场的公平竞争，为推动我国房地产行业的高质量发展提供了重要保障。