房地产开发企业目标成本管理探讨.docx
房地产开发企业目标成本管理探讨房地产开发企业在实施项目开发过程中，为了保证利润和成本的平衡，需要针对目标成本进行管理。目标成本管理是指在项目预算和执行阶段,使用成本管理技术，控制成本，实现企业开发目标的过程。目标成本管理对于房地产开发企业具有重要的意义,以下是本文将探讨的几个方面。一、目标成本的设定在房地产项目开发之前，需要对该项目进行充分的市场调研和规划，明确该项目的目标成本。目标成本的设定需要考虑到市场需求、定位、区位、土地成本、建筑工程成本等多方面因素。在设定目标成本时，需要尽可能地将成本预估得准确、全面，以便于后续开发和运营管理的实施。二、目标成本的管控房地产开发企业在实施目标成本管理时，需要不断的调整和管控成本，以确保项目的成本达到预期目标，同时满足市场对于质量、定位、价格等方面的需求。成本管控的方法可以包括市场监测、成本预估、进度管理、质量管理等方面。房地产开发企业需要时刻关注各个方面的变化，及时调整管控措施,确保目标成本的实现。三、目标成本的落实目标成本的落实是实现目标成本管理的关键。在实施目标成本的过程中，需要落实成本目标，确保各个设计、施工、采购、服务等方面都能够按照目标成本要求进行实施。同时，需要充分考虑市场的变化和用户需求的改变，不断做出相应的调整和优化，以满足市场的需求，并保障项目的长期发展。综上所述，房地产开发企业在实施项目开发过程中，采用目标成本管理是非常必要的。目标成本管理可以帮助企业明确目标、管控成本、落实要求。通过目标成本管理的实施，房地产开发企业可以实现成本控制，同时提高项目质量，满足市场要求，实现企业的长远发展。
