房地产工程部工作实施流程.docx

工程前期手续办理流程1、项目立项2、由项目前期办理建设工程选址意见书（受理单位：固原市规划局规划管理科）4、规划总平面布置方案（受理单位：固原市规划局规划管理科）5、办理建设工程用地规划许可证（受理单位：固原市规划局规划管理科）7、总体规划方案报批（受理单位：固原市规划局规划管理科）8、工程地质勘察（受理单位：有资质的勘察单位）9、施工图设计10、项目立案（受理单位：市发改委）11、施工图审查（受理单位：图纸审查中心）12、监理单位确定通过考察对比，确定监理单位、签订监理协议。13、工程类别确认（受理单位：造价站）14、人防手续（受理单位：人防办）15、墙改手续（受理单位：墙改办）16、环境测评（受理单位：环境保护局）17、防雷检测（受理单位：气象局防雷办）18、抗震设防确认（受理单位：抗震设防办公室）Q出RHAg+ik/后m/4、r-LXUi+r114Ml47rrJTT19、消防手续（受理单位：消防部门）21、办理中标告知书（受理单位：招标办）22、安全报监（受理单位：安检站）23、工程质量监督手续（受理单位：固原市建设工程质量监督站）十RwH口l4z÷r-24、建设工程施工许可证办理（受理单位：固原市建管站）25、物价立案（受理单位：固原市物价局）26、预售证办理（受理单位：固原市房管局）27、房地产项目开发手册（受理单位：固原市房管局行业办）二、工程动工前准备工作业务流程（建设单位组织）三、工程施工过程验收工作流程1、进场材料验收流程（监理单位组织）：口格r-*Mm211-2-P11<z2½4.2、隐蔽工程验收流程:r4-t-T-XDIlArTffl!日，主H+7TulA*验收不合格合格3、分部分项工程验收控制业务流程（监理单位组织）：问J-H-、-Tr十击4、重要分部、子分部工程验收操作控制业务流程（工程部组织）：格合格5、联络各有关单位参与对重要分部（分项）工程验收操作控制业务流程（工程部组织）不十t½小的TM符口不4011-VrI符合1火HfflM/%后必6、工程分户验收操作业务流程（工程部组织）：生11eAS木F口人小。U加小士11H必也八小。41内+M»加7由S÷BJI11AIAEl-4-18、建设工程竣工规划验收操作业务流程（工程部组织）：9、竣工前行政验收操作业务流程（建设单位组织）：士辛品Aim4,11AIATtr1七1HiS11-4-卜日ill士¥跖TlAr立mTXOpzte/口Il上工用型！Q上士辛孑A"公TlMr-IZrrmZ.11A无质量问题、合格10、工程立案操作业务流程（施工单位组织）：四、工程物业移交流程1、商品房工程物业交接流程-÷ffl+=CI居2、外网等其他工程竣工验收及物业交接业务流程五、工程款支付业务流程