房屋租赁管理制度.docx
房屋租赁管理制度房屋租赁管理制度部门：行政部一、目的为了规范公司房屋租赁管理行为，维护公司既定利益，保障员工居住环境和个人安全，特制定本房屋租赁管理制度。二、适用范围本制度适用于公司所有房屋租赁管理行为。三、管理程序1、房屋选定流程：(1)部门领导审批房屋租赁申请。(2)经过选定房屋后，部门向行政部提供相关资料和需求。(3)行政部根据市场情况和公司实际需求，综合考虑签订长期、中期和短期租赁合同。2、租赁合同签订：(1)行政部门根据需求起草并审核合同。(2)出租方和承租方双方签字并盖章。(3)行政部门保存原始合同。3、房屋交接：(1)租赁合同生效后，出租方按照合同规定进行房屋交接。(2)出租方对房屋进行环境清洁处理，并检查房屋设施是否完整。(3)承租方对房屋进行检查，如有发现不合适,要及时通知出租方进行维修。4、房屋维修维护：(1)承租方在租期内必须保管和维护房屋及配套设施。(2)如出现件可损坏或故障，承租方需及时通知出租方。(3)如果是小修小补，承租方有责任及时处理，大修大改则由出租方承担。5、租金管理：(1)行政部门按照合同规定及时向出租方支付租金。(2)承租方按时交纳房租，并遵守租房合同的相关条款。(3)如逾期未交纳房租,行政部门将与出租方协调处理。6、违约处理:(1)承租方如未按时交纳租金，将按合同约定补缴违约金。(2)如出租方未按时提供房屋或履行其他义务，行政部门将与出租方协调解决。(3)如承租方违反租赁合同相关条款，行政部门将按规定进行处理。四、责任制度1、行政部门负责执行本房屋租赁管理制度，对违规行为及时进行处理。2、出租方需按合同规定提供符合安全卫生标准的房屋，如有违规行为，由行政部门进行处理。3、承租方需按时交纳房租并保管房屋及配套设施，如有违规行为,由行政部门进行处理。五、附则1、本制度解释权归公司行政部门所有。2、本制度自颁布之日起生效，部门如有特殊需要，可提出变更申请，经行政部门同意后实施。3、未尽事宜，参照公司相关管理制度执行。
