房地产前期开发人员岗位职责.docx

房地产前期开发人员岗位职责房地产前期开发人员是负责进行项目前期开发工作的人员，他们的职责是规划、策划和组织开发项目的前期工作，以获取项目开发的土地，确定项目的可行性和可行性研究报告，确保开发项目顺利开展。具体的职责如下：1 .土地调查：负责对拟开发用地进行调查研究，包括土地的位置和周边环境、±地法律、政策法规等情况的搜集、整理和分析，并形成报告，提供土地评估和选择的参考。2 .项目规划：根据土地调查报告，对开发项目进行规划，包括地形、建筑板块、公共设施配置、地下空间等多方面；并提出设计方案并组织实施。3 .项目可行性研究：负责对项目的可行性进行深度研究，包括市场分析、技术分析、环境影响分析、投资风险分析等方面；制定可行性报告并推荐最优解决方案。4 .技术支持：负责项目前期的技术咨询和技术支持，包括实施项目计划、监理和跟踪调整。5 .合同协调：负责对项目前期工作相关合约的制定、审批和履行管理，包括土地出让协议、施工监理合同等方面，确保项目的合法合规。6 .报告编写：负责编写开发项目的前期工作报告，以便向上级领导和其他部门交流项目的进展情况，保证公司的项目顺利进行。7 .团队管理:负责管理项目前期开发的团队，包括团队成员的工作安排、培训和绩效管理等方面；确保团队协作、高效工作。总之，房地产前期开发人员是一个非常重要的岗位，他们负责的任务和职责，直接关乎到项目顺利开展和公司的盈利。必须具备市场研究、规划设计、土地评估等方面的全面素质，同时也需要具备团队管理和交流协调等方面的能力。